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论资产评估中的市场价值 论资产评估中的市场价值 王诚军 一、问题的引出 笔者认为，我国资产评估理论的研究状况较为滞后，市场价 值则是目前我国资产评估理论中急需阐明的概念，这一结论基于 以下几点认识： 1．各国语言中均有一些词语本身就是多义词，在日常生活 中为人们十分熟悉，但内涵和外延并不明确。当这些词汇成为某 些专业领域的术语，并且其在该专业领域中具有特定内涵时，往 往引起理解和使用上的错误。这种现象在资产评估行业中尤为突 出，如资产评估中的价值、无形资产、折旧等，而市场价值更是 容易被误解的典型。 2．目前各国评估界以及国际评估准则都是以市场价值为主 要的价值类型或基础(ValueOrValue Type Basis)，虽然各国、各 评估专业团体对市场价值的具体定义有不同的措词，但基本内容 相同或相似，对市场价值在评估中的重要性也有相同的认知。 3．市场价值是国际评估界普遍接受的概念，在市场价值基 资产评估准则研究 础上形成的评估惯例是：在多数评估业务中根据评估目的和期望 用途应当评估或首先应当考虑评估市场价值；在评估报告中对市 场价值予以说明并给出定义；如果所评估的价值类型不是市场价 值，在评估报告中需做出足够明确的披露，以避免报告使用人将 其误为市场价值。上述做法已成为公认评估原则而为各国评估界 和国际评估准则所接受，在许多国家这不仅是技术性要求．也是 职业道德的要求。 4我国资产评估理论和实务中对价值类型一直来给予应有 的重视，市场价值的重要性也就无从谈起，虽然在某些评估报告 中参照境外的报告格式也引述了市场价值的内容。 5．我国可能是目前仅有的在评估报告中不涉及价值类型， 不给出价值定义的国家。翻开各国评估准则或教材书，包括国际 评估准则，或者翻开各国的评估报告书，在评估报告开始部分的 显著位置就对所评估价值进行说明和定义，如果没有这部分内 容，评估结果仅仅是没有经济意义的数字。我国评估报告无此要 求和做法，因此评估结果是一串数字(某企业的资产为××元)， 至于这些数字具有什么样经济意义似乎并不重要。 6．我国评估工作者和评估结果使用者对市场价值概念等基 本评估理论认识的缺乏，已成为制约我目评估业进一步发展的障 碍，使得我国的评估业水平循环往复地在低水平重复。 基于以上几点认识，本文拟对市场价值有关问题进行论述， 文中观点均建立在以下前提之上： 1，本文认定评估师所评估的是资产的价值而非价格。 由于长期受政治经济学中的价值与价格相关理论的影响，我 国评估理论界和实务工作者困惑于我们所评估的到底是价值还是 价格这一问题，许多教材、规范中都明确提出评估的是价格。由 于篇幅原因．本文不对此问题进行深入讨论，文中的有关观点均 建立在价值评估的基础上。 2．价值类型是评估中的重要概念，本文认定价值类型由市 论瓷产评估中的市场价值 中足类 场合的文 价其其在 值定他此 和义价认 非的值识 市即类的 场为型基 价市，础 值场因上 椅价此重 成值非点 #H寸J 市非场论 场市价对 价场值市 值价是场 定值一价 义是系值 在指列的 本不价认 文满值识 ， 予市型非 以场的市 讨价总场 论值称价 ，定。值 符义本将 另行撰文讨论。 3评估结果使用者是本文中多次出现的重要概念，措所有 能够被合理地认为是评估报告使用方的有关当事人，目前在我国 评估实践中根据不同业务性质主要包括委托方、占有方、有关政 府部门和当事人。 二、市场价值定义 如前所述，市场价值是资产评估术语中极易引起误解的概念 之一．不仅易被评估结果使用者(会计师、律师、业主、政府部 门等)误解，在评估师之间也容易误解。因此，几乎所有国家均 把对市场价值的定义作为评