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杭州米格电机有限公司 拟收购杭州勤格电机有限公司股权 涉及杭州勤格电机有限公司 股东全部权益价值项目 评估说明 中企华评报字(2015)第3152 号 (共一册，第一册) 北京中企华资产评估有限责任公司 二O 一五年三月十三日 杭州米格电机有限公司拟收购杭州勤格电机有限公司股权涉及杭州勤格电机有限公司股东全部权益价值项目评估说明 目 录 第一部分 关于评估说明使用范围的声明 1 第二部分 企业关于进行资产评估有关事项的说明 2 第三部分 资产评估说明 3 第一章 评估对象与评估范围说明 4 一、 评估对象与评估范围 4 二、 企业申报的实物资产情况 4 三、 引用其他机构报告结论所涉及的相关资产 5 第二章 资产核实情况总体说明 6 一、 资产核实人员组织、实施时间和过程 6 二、 影响资产核实的事项及处理方法 7 三、 核实结论 7 第三章 资产基础法评估技术说明 8 一、 流动资产评估技术说明 8 二、 房屋建筑物评估技术说明 9 三、 土地使用权评估技术说明 16 四、 其他非流动资产 25 五、 流动负债评估技术说明 25 第四章 评估结论及分析 28 一、 评估结论 28 二、 控制权与流动性对评估对象价值的影响考虑 29 评估说明附件 30 一、 附件一、关于进行资产评估有关事项的说明 30 北京中企华资产评估有限责任公司 I 杭州米格电机有限公司拟收购杭州勤格电机有限公司股权涉及杭州勤格电机有限公司股东全部权益价值项目评估说明 第一部分 关于评估说明使用范围的声明 本评估说明仅供相关监管机构和部门使用。除法律法规规定外， 材料的全部或者部分内容不得提供给其他任何单位和个人，不得见诸 公开媒体。 北京中企华资产评估有限责任公司 1 杭州米格电机有限公司拟收购杭州勤格电机有限公司股权涉及杭州勤格电机有限公司股东全部权益价值项目评估说明 第二部分 企业关于进行资产评估有关事项的说明 本部分内容由委托方和被评估单位编写、单位负责人签字、加盖单 位公章并签署日期，内容见附件一： 《关于进行资产评估有关事项的说 明》。 北京中企华资产评估有限责任公司 2 杭州米格电机有限公司拟收购杭州勤格电机有限公司股权涉及杭州勤格电机有限公司股东全部权益价值项目评估说明 第三部分 资产评估说明 本部分内容由签字注册资产评估师编写。 北京中企华资产评估有限责任公司 3 杭州米格电机有限公司拟收购杭州勤格电机有限公司股权涉及杭州勤格电机