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市场法评估相关理论
2012-12-3
市场法评估相关理论介绍
主讲人：朱军
内容介绍
一、资产评估理论体系框架
二、市场法评估理论问题
三、市场法技术问题
四、市场法评估常用工具
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2012-12-3
资产评估理论体系框架
3
资产评估理论体系框架
1、基础理论
2、相关理论
3、支撑学科
4、评估要素和评估准则
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2012-12-3
资产评估理论体系框架
1、基础理论（价值发现理论）
劳动价值论
效用价值论
产权价值论
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劳动价值论
古典经济学学派
主要代表人物：亚当.斯密，大卫.李嘉图，卡尔.马克思
1. 市场价值的本质来源是劳动
2. 内在价值与价格的关系
3. 自然资源的价值与价格之间的关系
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3
2012-12-3
效用价值论
效用价值论--以物品满足人的欲 的能力或人对物品效
用的主观心理评价解释价值。在1960年前主要表现为
一般效用论，自1970年代后主要表现为边际效用论。
1. 价值源于效用，是主观评价
2．价值量取决于边际效用量
3．边际效用递减原理
4．价格由供求双方主观效用评价决定
5．效用改善与均衡状态
6. 资产价值由其效用决定 （效用产生收益）
7. 资产价值与市场供求相关
8. 最高最佳使用原则
9. 企业价值与其产品和原料供应的使用有关
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产权价值论
描述财产所有权及其他相关权利与价值关系的理论。
代表人物：契约理论--罗纳德 科斯；
交易费用--道格拉斯 诺斯、奥利弗 威廉姆森；
信息经济学--约瑟夫 斯蒂格利茨
新制度经济学--张五常
1. 交换的先决条件是明晰产权，产权会影响价值。
2．由于存在交易费用，不同的权利界定和分配带来
同的资源配置效率。
3．市场有效时，交易成本相对低廉，资产流向对其评
价最高的主体，实现最有效的资源配置。
4．产权通过交易增加资产价值。
5．委托—代理成本会给产权的价值带来 利影响。
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