市场法评估相关理论.pdfVIP

2012-12-3 市场法评估相关理论介绍 主讲人：朱军 内容介绍 一、资产评估理论体系框架 二、市场法评估理论问题 三、市场法技术问题 四、市场法评估常用工具 2 1 2012-12-3 资产评估理论体系框架 3 资产评估理论体系框架 1、基础理论 2、相关理论 3、支撑学科 4、评估要素和评估准则 4 2 2012-12-3 资产评估理论体系框架 1、基础理论（价值发现理论） 劳动价值论 效用价值论 产权价值论 5 劳动价值论 古典经济学学派 主要代表人物：亚当.斯密，大卫.李嘉图，卡尔.马克思 1. 市场价值的本质来源是劳动 2. 内在价值与价格的关系 3. 自然资源的价值与价格之间的关系 6 3 2012-12-3 效用价值论 效用价值论--以物品满足人的欲 的能力或人对物品效 用的主观心理评价解释价值。在1960年前主要表现为 一般效用论，自1970年代后主要表现为边际效用论。 1. 价值源于效用，是主观评价 2．价值量取决于边际效用量 3．边际效用递减原理 4．价格由供求双方主观效用评价决定 5．效用改善与均衡状态 6. 资产价值由其效用决定 （效用产生收益） 7. 资产价值与市场供求相关 8. 最高最佳使用原则 9. 企业价值与其产品和原料供应的使用有关 7 产权价值论 描述财产所有权及其他相关权利与价值关系的理论。 代表人物：契约理论--罗纳德 科斯； 交易费用--道格拉斯 诺斯、奥利弗 威廉姆森； 信息经济学--约瑟夫 斯蒂格利茨 新制度经济学--张五常 1. 交换的先决条件是明晰产权，产权会影响价值。 2．由于存在交易费用，不同的权利界定和分配带来 同的资源配置效率。 3．市场有效时，交易成本相对低廉，资产流向对其评 价最高的主体，实现最有效的资源配置。 4．产权通过交易增加资产价值。 5．委托—代理成本会给产权的价值带来 利影响。 8 4