给房地产企业非财务人员的：财务报表的逻辑.pdfVIP

财务报表的逻辑：房地产业为例 一个企业的业务从现金流开始，所以我们先看现金流量表。一个企业只要现金流 没有问题，这个企业就没有问题，所以作为企业一把手，最关心的应该是现金流。 郭永清 这就像人的健康一样，只要一个人的血液没有问题，人的健康就没有问题，所以 体检的时候，医生要抽很多管血，越是高级的体检，越关心血液。 报表的逻辑是，现金流量表决定资产负债表（投资活动决定资产结构和筹资活动 决定资本结构），资产负债表中的资产结构决定利润表中的收入和成本费用，利 润表中的收入和成本费用要变成现金，带来现金流量表中的经营活动的现金流。 下面，我们就来看现金流量表中的投资活动产生的现金流量和筹资活动产生的现 金流量。 （看彩色部分字体） 郭永清 郭永清 现金流量表 会企03 表 编制单位： 年度 单位： 元 项目 行次 本年金额 上年金额 一、经营活动产生的现金流量： 销售商品、提供劳务收到的现金 郭永清 收到的税费返还 郭永清 收到其他与经营活动有关的现金 经营活动现金流入小计 购买商品、接受劳务支付的现金 支付给职工以及为职工支付的现金 支付的各项税费 支付其他与经营活动有关的现金 经营活动现金流出小计 经营活动产生的现金流量净额 二、投资活动产生的现金流量： 收回投资收到的现金 ① 投资活动决定资产负债表的资产结构。投 取得投资收益收到的现金 现金 资活动体现公司的未来发展方向，并且决 处置固定资产、无形资产和其他长期 流以 定一个企业未来的盈利能力。做个假设， 资产收回的现金净额 流出 A集团和B公司同时各自建一个营业面积 处置子公司及其他营业单位收到的 为 为10万平米的五星级酒店，上海地产集团 现金净额 主， 投资了8个亿，国家会计学院投资了12个 收到其他与投资活动有关的现金 通过 亿，营业面积代表未来产生收入的能力， 投资活动现金流入小计 经营 如果收入相同，一开始国家会计学院就比 购建固定资产、无形资产和其他长期 活动 上海地产集团少