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融资租赁与分期买卖之区别 关于某某物流设备融资租赁合同的法律性质认定 根据 《民法通则》、《合同法》、《物权法》、《企业会计准则》等有关法律、法 规、规范性文件，出具本备忘录。 1 经查阅某某物流与某某车辆签署的《设备融资租赁合同》 ，根据有关法律 规定，我认为该等合同性质仍然属于法律规定的融资租赁合同，应当按照融资租 赁进行会计确认和计量，而不应当归属为分期付款买卖合同，按分期付款交易进 行会计确认和计量。理由如下： 一、基本理由 1、《合同法》第237 条规定，融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、 租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合 同。 根据某某物流（乙方）与某某车辆（甲方）签署的《设备融资租赁合同》“鉴 于”条款约定，“乙方意图从扬州某某通华专用车有限公司及扬州锦隆祥贸易有 限公司（以下简称“供应商”处获取附件1 中所详述的设备（以下简称“设备”）， 以用于其经营，并已经对该设备做出了独立的调查。”“乙方希望就该等设备的购 买获取融资服务，而甲方愿意为满足乙方的该等要求就该等设备提供融资租赁服 务。”同时该合同第3条第1款约定，“乙方确认，甲方系根据乙方的选择向乙方 指定的供应商购买指定的租赁设备”。 上述合同条款约定符合《合同法》关于融资租赁合同的定义。 2、《企业会计准则第21 号——租赁》第5 条规定，融资租赁是指 “实质上 2 转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。” 根据某某物流（乙方）与某某车辆（甲方）签署的《设备融资租赁合同》第 6 条第1款约定，“在租赁设备交付给乙方后，租赁设备毁损及灭失风险由乙方 1 以编号为L30132的设备融资租赁合同为例。 2 这里的风险主要指商品由于贬值、损坏、报废等造成的损失，报酬是指商品中包含的未来经济利益，包 括商品因升值等给企业带来的经济利益。如果一项商品发生的任何损失均不需要本企业承担，带来的经济 利益也不归本企业所有，则意味着该商品所有权上的风险和报酬已移出该企业。 1 承担。”同时该合同“鉴于“条款约定，乙方租赁该等设备目的为“用于其经营”。 上述合同条款约定符合《企业会计准则第21 号——租赁》第5 条关于融资 租赁的定义。 3、同时，《企业会计准则第21 号——租赁》第6 条更进一步规定，“符合 下列一项或数项标准的，应当认定为融资租赁：（二）承租人有购买租赁资产的 选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因 而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权。” 根据某某物流（乙方）与某某车辆（甲方）签署的《设备融资租赁合同》第 10 条第 3款约定，“乙方在按照本合同规定向甲方支付全部租金和其他费用后， 如无其他违约情况，乙方有权通过向甲方支付人民币壹佰元/台而取得租赁设备 的所有权。” 上述合同条款约定符合《企业会计准则第21 号——租赁》第6 条关于融资 租赁的认定。 二、综合分析 根据《合同法》、《企业会计准则第21 号——租赁》等有关法律、法规、规 范性文件关于融资租赁的规定，融资租赁的本质特点是：（1 ）出租人根据承租人 对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人向 出租人支付租金。（2 ）出资人必须在租赁物交付时实质上向承租人转移了与资产 所有权有关的全部风险和报酬的租赁。至于是否转移所有权以及何时转移，则不 3 影响对融资租赁合同的认定 ，并且承租人选择融资租赁的主要目的是利用出租 人的资金信用达到承租、占有、使用租赁物的意图，而不一定存在最终获取对租 赁物的所有权的打算。 分期付款买卖合同是指买受人将应付的总价款，在一定期限内分次向出卖人 支付的买卖合同。其本质特点是：（1 ）标的物的先行交付性。分期付款买卖是“物 先交付型”买卖，即出卖人将买卖标的物一般在买受人第一次支付价款时即刻交 付给买受人。（2 ）价款的分期给付性。买受人的价款是按一定的期限分阶段支付 3 见《合同法》第2