香蜜左岸招商推广策略.pptVIP

整 体 思 路 招 商 阶 段 推 广 核 心 项目整体形象主张 推 广 策 略 推 广 节 奏 执 行 策 略 目录 Contents 攻势一 ：区域内宣传 攻势二 ：大市场推广 原则一： 前期利用香蜜湖区域的社会影响力，及各方位的社会声音，直接引导人们对于项目的定位认可! 原则二： 这是一场媒体论坛盛事。炒作香蜜湖，以及香蜜湖的大型商业之空白。 原则三：软文整体运营建议以长城盛花媒体资源牵头，利于把控，全面建立公众信任度! 【3】公关活动 1、湖上风月 蓝魅之夜 ---香蜜左岸水上风情夜 要点： 活动当天客户的现场感受极为重要，关系到项目的整体形象。 因此整体活动格调、氛围及服务都要符合项目高品质的调性， 与客户审美相匹配。 * 香蜜*左岸 招商阶段推广计划梳理 推广思路 推广节奏 推广渠道 推广主题 招商思路 高端定位吸引主力店招商 剩余铺位招商 以大带小全面招商 媒体计划 创作表现 香蜜湖畔 名仕休闲专属领地 招商阶段定位语 都会生态文化街区 餐饮娱乐目的地 都会生态文化街区 餐饮娱乐目的地 找出五大竞争力： 业态—高端湖滨餐饮休闲商业，市场空白 商机—专门针对有钱人环境—湖、岸、栈道、私密性 特色—纯粹高端 文化—艺术特色、小广场文化、码头文化 原则一：高调入市、差异概念包装 区别于竞争项目，突出本项目滨水休闲、文化艺术、餐饮娱乐概念，通过新闻发布会高调入市，借助软媒，树立高端形象，成为市场关注热点。 原则二：事件营销 强化活动 区别于传统零售商业，餐饮商户区域型强，主要通过点对点招商；但扩大项目知名度，除新闻发布会外，还需举办主力店签约仪式等活动树立。 推广原则： 原则三：媒体连锁组合 精准度最大化 商业招商不同于房地产，受众群体极为狭窄，尤其是本案这样的高端商业项目，目标客群限定性强。需要更加针对性的渠道媒体，并进行有效结合，才可以实现效果最大化。 确保今年元旦前开业，推广战略可以三步走 推广节奏控制 新年开业 招商筹备 元旦 11月 全面招商 10月 9月 商户进场 12月 8月 完成现场包装 周边物料设计 区域品牌炒作 主力招商 媒体选择 户外围墙 导示 新闻发布会主力店签约 及相关炒作 依托主力店 炒作羊群财富效应 媒体选择户外 报纸 商业杂志地铁 媒体选择户外 报纸 商业杂志地铁 进场商户的证言广告，详细的投资算价 媒体选择 报纸软文 网络宣传 主力店签约仪式 深圳休闲商业论坛新闻发布会 重大事件 代表性商户庆典活动 PART 1 招商推广筹备期 ：都会生态文化街区 餐饮娱乐目的地 (8月中-9月底) PART 2 主力招商影响力建立期 ： 餐饮巨鳄纷纷登陆 争夺香蜜湖尖端财富 (10月初- 11月 底) PART 3 市场影响力持续期 ： 解读都会生态文化街区 (11月底-开业) PART 1 招商推广筹备期 ： 都会生态文化街区 餐饮娱乐目的地 (8月中-9月底) 都会生态文化街区 餐饮娱乐目的地 (8月中-9月底) 阶段目标：树立本案作为高端休闲商业形象，创造市场关注 阶段策略：区域内宣传+大市场推广，双管齐下 进攻主力：现场包装；户外、报广、网络广告；软文；公关活动 辅助力量：一对一主力商家定点推广 战术分解 推广手段（区域内针对性投放） 1、现场围档设立 2、区域内设立道路指引灯箱或道旗 3、附近大型商场或超市巡展 4、香蜜湖豪宅社区内电梯广告投放 5、香蜜湖其他美食街内展架直投 战术分解 推广手段： 【1】重大事件亮相 形式一：深圳休闲商业论坛 （与专业餐饮杂志《餐饮世界》合作） 主 题：30年商业进程，深圳休闲商业大盘点 形式二：新闻发布会 主 题：深圳步入湖滨休商业时代 目的：制造新闻点，以社会舆论进入市场， 引起市场的高度关注。 【2】软文炒作 ［话题拟定］ 1、高端休闲商业，进入香蜜湖时代； 2、香蜜*左岸，深圳休闲商业旗舰； 3、天生贵地，香蜜左岸； 4、从香蜜湖起步的香蜜物业； 网络媒体选择： 商机网 吃喝玩乐网 媒体策略核心：*网络推广原则：有点击才有传播，引发话题引发关注! *专业媒体造声音，门户媒体树形象，客群媒体作沟通； (以上是各网络投放主题阶段的侧重点，也有统一主题的共同亮相)