成都市房地产行业信用记分标准.docVIP

附件3 成都市房地产行业信用记分标准 说 明 一、企业及其从业人员的信用记分，包括加分、减分。 二、企业及其从业人员的信用记分中的减分，根据提示、警示信息行为的程度分为A、B、C、D、E 五个等级；符合A类情形的减5分，符合B类情形的减10分，符合C类情形的减 15分，符合D类情形的减20分、符合E类情形的减25分。 企业及其从业人员有下列行为的，对其信用记分实行追减记分。 （一）从业人员被减分的，其任职企业同等减分，其中聘用不具备任职资格的，其任职企业加倍减分； （二）因失信行为造成二级或二级以上安全事故，负主要责任的，追记25分，负次要责任的，追记20分； （三）因失信行为造成三级重大安全事故，负主要责任的，追记20分，负次要责任的，追记15分； （四）因失信行为造成四级重大安全事故，负主要责任的，追记15分，负次要责任的，追记10分； （五）因失信行为造成四级（不含四级）以下安全事故，负主要责任的，追记10分，负次要责任的，追记5分； （六）在规定期限内，对提示、警示行为拒不整改或整改不合格的，追记10分。 三、对于本记分标准未列举的提示、警示信用信息行为，应当根据最相类似的规定予以记分。 四、在一个统计周期内，累计减分达到20分以上的企业或从业人员，行业协会可将其列为失信警示对象。 在一个统计周期内，累计减分达到25分以上的企业或从业人员，行业协会可将其列入严重失信名单。 五、对企业及其从业人员有下列情形之一的，对其信用记分实行加分奖励： （一）在考核年度内获得国家行政机关表彰、奖励的，每项加25分；获得国家级行业协会、金融机构等单位表彰、奖励的，每项加20分； （二）获得省级行政机关表彰、奖励的，每项加25分；获得省级行业协会、金融机构等单位表彰、奖励的，每项加20分； （三）获得地市级行政机关表彰、奖励的，每项加20分；获得地市级行业协会、金融机构等单位表彰、奖励的，每项加10分； （四）获得县级行政机关表彰、奖励的，每项加10分；获得县级行业协会、金融机构等单位表彰、奖励的，每项加5分。 第一部分 房地产开发企业信用记分标准 （一）A类情形之一的，记5分 1. 未按规定及时上报信用信息征集材料的； 2. 在商品房预售广告中未载明商品房预售许可证号的； 3. 在售楼现场，未向房屋预购人出示商品房预售许可证的； 4. 签订商品房买卖合同及其补充协议时，未采取合理方式提请房屋买受人注意免除或者限制其责任的条款的； 5. 商品房买卖合同补充约定条款对买受人显失公平的； 6. 商品房销售广告中未按照规定载明开发企业名称、资质证书编号、预售许可证号和代理销售房地产的中介服务机构名称的； 7. 商品房销售广告中利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果误导消费者的； 8. 商品房销售广告中含有开发企业能够为买受人办理就业、升学或者出现减免、赠送若干年物业服务费，或出售后包租或变相售后包租等承诺内容的； 9. 商品房销售广告中含有风水、占卜等封建迷信内容，有悖社会良好风尚的； 10.未按规定承担召开首次业主大会会议的组织费用的； 11.对已竣工但尚未出售或者尚未交付给买受人的物业，拒交物业公共服务费的； 12.未按规定，在房屋销售现场的显著位置，公示前期物业管理企业名称、服务内容、服务标准、计费起始时间、收费项目、收费标准等前期物业管理相关事项的; 13.未按规定向主管部门或行业协会办理相关备案手续的； 14.在服务范围内，一年中经查实被投诉在2次以上或对同一事项重复投诉3次以上的； 15.其他依规定应当给予记录5分处理的情形。 （二）B类情形之一的，记10分 16.销售商品房时，未按规定向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》的； 17.未按规定办理商品房网上签约和预售登记备案的； 18.销售商品住宅，未按规定提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的； 19.未按规定将测绘成果或者需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房产主管部门的； 20.无正当理由延迟为买受人办理房屋所有权证书的； 21.未按规定与物业服务