简析工程量清单计价模式下工程造价的管理.docVIP

精品论文 参考文献 简析工程量清单计价模式下工程造价的管理 荣盛房地产发展股份有限公司 065000 【摘 要】结合实践来看，相较于传统预算定额，工程量清单计价模式下使建筑企业实现了动态与全过程相结合造价管理，如此一来不但有助于将项目中“量”和“价”成功分离，使企业能够科学合理的确定工程造价，让“统一量，竞争费”的报价模式得以沿用，使得工程造价更加贴近实际。有鉴于此，下文将在充分结合笔者多年的工作经验前提下，首先对工程量清单计价模式含义及其特点展开概述，随后在对该模式下造价的管理展开探究，力图为推动其更好地应用贡献自己绵薄之力。 【关键词】工程量清单计价模式；程造价管理；工程招标 前言 众所周知，在计划经济时代我国实行的是预算定额模式，但随着市场经济的不断发展，特别是近些年来，预算定额模式下的工程造价管理已经不能够满足时代发展的需要。在这样背景下，工程量清单计价模式受到重视并逐渐被广泛地应用。工程量清单计价模式在经过多年实践发展不仅比较完善，并且在其指导下工程造价的管理有利于保证投标活动的透明，一定程度上推进了我国建筑业的国际化市场化进程，如此一来不但极大程度地提升工程造价管理效率，同时更为建筑企业实现良好经济效益奠定基础。 一、工程量清单计价模式含义及其特点概述 1. 工程量清单计价模式含义 根据笔者研究可知，工程量清单计价模式主要指招标人工程量清单中诸如措施项目费、税金以及其他项目费等所有费用由投标人提供。目前结合实践来看，该模式目标在于：建立起和当前经济相适应模式，并把工程“质”和“量”进行有机统一，投标的单位要综合考虑工程的质量、工期、成本等的关系，最终确定报价，实现市场资源配置。 2. 工程量清单计价模式特点 实践中，工程量清单计价模式一般具有下述三方面特点：营造平等竞争的市场环境；量价分离，风险共担；提升招投标双方管理水平。在报价上，投标人要严格依据招标人出示清单开展报价；在评审过程中，制定科学合理的评标方法，审慎筛选，充分的考虑到报价的科学性和合理性，比如：要充分考虑工程的质量、周期等的情况，保证施工周期和工程造价的协调，减少串标等情况，创造一个良好的竞争环境；在交易过程中，由投标人和招标人共同承担风险，投标人对自己所报出的单价负责，业主承担工程量变化产生的服务面影响；通过工程分项的成本，迫使投标企业在经营的过程中采取有效的措施，不断完善施工条件和管理水平，有效降低工程建设成本支出，并合理地分化风险。 二、工程量清单计价模式下造价管理 结合实践来看，工程量清单计价模式下造价管理工作主要有以下两方面内容： 1. 全方位、全过程的动态造价管理 以工程清单模式为前提，通过收集真实准确数据，并运用正确估算方法对整个工程进行准确投资估算。随后在此基础上合理地对各个阶段造价开展有效控制，并制定出科学合理决策，最终保证投资控制目标能在减少施工时人力物力人消耗情况下实现。由于建筑工程建设主要有招标、投标、施工以及竣工结算这几个阶段，因而其全方位、全过程的动态造价管理便从这些方面着手： 第一，招标阶段。在这个阶段里面最主要的是涉及到工程量清单的编制，保证编制的内容准确清晰，编制工作人员或机构要严格按照国家有关的法律法规进行编制，必须是符合招标文件的编制资格或者是具备相关资质的招标机构，从企业的实际情况出发，依据统一的工程量清单计价方式，参与到实际的竞标活动中。在编制工程量清单的过程中，编制单位要对相关的规范规定比较熟悉，能够详细准确的描述项目特征、计算工程量、反复审核，通过该方式最大程度地保证招标阶段造价得到有效地管理。所以，在工程量清单编制的过程中，必须要全面、仔细，并且要保证各个条款之间的内容不会出现相互冲突和矛盾。 第二，投标阶段。投标单位应当仔细的分析研究和审核施工图纸和工程量清单数量，要对工程的性质和工艺等多个参数进行全面的分析，对图纸进行全面的审核，要对图纸中出现的问题进行充分的讨论，或邀请一些专业的图纸设计人员对工程量清单进行全面的审核。 同时，积极的研制合理的报价措施。在投标报价的过程中，要结合工程的客观实际、质量、工期、造价、身的施工团队、施工措施及方法、施工材料和机械工具的消耗水平等方面因素综合考虑，并根据当前的市场行情，最终给出一个合理的具有竞争力的报价，尽量规避报价易出现的风险。 第三，施工阶段。其作为工程建设关键时期不但保证着项目质量是否达标，同时更在很大程度上影响企业所获经济效益高低，因而必须要严格按照成本控制方案进行。在施工过程中要合理的