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精品论文 参考文献 简述住宅工程质量通病控制措施 东莞市虎门镇建设工程质量安全监督管理所; 广东东莞 ;523900 摘要:现如今，住宅工程数量正在日益增多，人们在对建筑物使用功能需求的同时，也对工程施工质量提出了更加严格的要求。因此，我国各大施工企业也逐渐意识到这一问题，并且，为了确保企业能够长期稳定的发展，纷纷加强了对施工质量的监管控制，加大引起先进的施工技术与施工设备，充分做好一切预防措施，建立明确的施工规章制度，对施工中容易发生的质量给予及时的处理，从而避免造成更严重的后果。 关键词：住宅工程；质量通病；防治措施 一、工程质量通病的形成原因 1.1设计考虑欠周而形成质量通病 设计图纸不详或者设计考虑不周到，往往在施工进程中，造成不必要的质量问题。如当前许多工程的外饰面被窗台流下的污水污染，特别是圆形窗下，这并不是窗台下没有做滴水线，而是设计施工图上就没有考虑圆形窗台下窗台经过雨后，雨水和窗台上积下的灰尘混合流下，造成外墙饰面的严重污染，清理难度大。这些，在设计图纸考虑欠周这方面造成的质量通病问题，在当前房屋工程中，占有相当的比率。 1.2建材及设备质量低劣 在当前突出的质量通病中，有相当比例就是因为材料、生产、设备质量未过关或质量低劣而造成的。有如某工程刚刚竣工，内墙装饰涂料，由于质量不过关，在很短的时间内就出现变色，脱皮等情况；外墙饰面砖釉面爆皮、空鼓、脱落及灰缝不均匀等质量通病，造成外墙渗水；有的石膏板质量低劣，在空气中容易吸湿受潮，因此形成石膏板顶棚出现变形等问题的出现,由于材料及设置质量低劣，施工马虎而造成的质量通病比较普遍，造成的后果也是相当严重的。 1.3工程造价控制过低 房屋工程的质量通病现象和工程的造价有直接的关系，造价过低，会增加施工企业经营压力，疏忽管理，材料质量无保证，如当前铝合金窗的质量通病是比较普遍存在的，铝合金型材的厚度虽然达到设计要求，但是，材质不均匀、表面防腐层质量差、很短时间内就氧化、密封绒条太小、???锁与走轮质量差等，这是施工企业选用价格低廉的材料与配件的原因造成,房屋工程的投资价格是应严格控制，但应适合使用要求，适当的节约而不是盲目的压低造价，造成“低价低质”的局面，因此质量通病总是会更多一些。 二、住宅工程质量通病控制措施 2.1屋面防渗漏措施 （1）保证屋面板施工质量。为了防止钢筋呗踩踏变形，在浇捣混凝土是需要拍钢筋工看管。要连续浇筑混凝土，严禁有冷缝出现，振捣密实，做到无蜂窝、不漏浆、露筋等问题。 （2）找平层。屋面找平层采用水泥砂浆铺设，施工过程中防止起壳、表面起砂以及开裂，表面要坚实平整，强度高于15MPa、在施工前，层面基层需要清理、扫浆以及浇水润湿，搅拌严格控制水泥砂浆水灰比。用对铺设的水泥砂浆进行压光、压实，严禁芦花扫毛，常温下，而二十四小时候派人浇水养护。 （3）保温层施工要求。防水效果同时也受到保温层施工质量的影响，保温层含水量如果过大，会造成防水层起鼓而损坏，根据轴线防线在保温层内设置喷漆通道分仓缝，其宽度应为五厘米，形成网格需要通气，与出屋面透气管道相连。在每一个网格交错位置设置通气管，屋面要距离透气管道出口约二十五厘米，才能保证其效果，通常，保温层的各个仓分隔面积不可大于三十六平方米，保温材料选用吸水率较低的材料，如、沥青珍珠岩板、聚氨酯泡沫以及聚苯乙烯泡沫板，一方面有助于提高保温效果，一方面具有良好的防水性。 （4）防水层施工要求。对于屋面防水材料，必须有产品合格证、江苏省建筑材料产品准用证及产品进行复查试验合格报告单，其质量必须达到设计规范的要求，并且需要工程师的检验认可。防水层施工前，需要对屋面与天沟基层进行严格检查，保证其平整、干燥、不起砂、清洁以及排水畅通无积水，角部处理正确。不同材料按不同规范要求施工。雨水口等重要位置需要铺设附加层。施工后，不可在上面堆放重物，或进行其他施工作业。 2.2外墙放渗漏措施 （1）防止外墙对拉螺栓孔渗漏。 根据目前常规支模工艺的需要，外墙混凝土结构中俊辉刘社一些内涵熟料套管的螺栓孔，如果有处理不当的地方，就会出现墙面渗水现象。可以从室内将长5cm的浸柏油木棒打入混凝土墙体内的螺栓孔中，深入为墙体厚度的三分之二。 （2）防止小砌块外墙渗漏：1.小砌块干收缩性较大，且收缩值与养护龄期成正比，所以为了避免砌块上墙产生裂缝造成渗水，需使用28d以上的养护龄期的小砌块；2.砌块进场是需要采取防潮措施，不可浇水湿润，从而避免砌筑后墙