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精品论文 参考文献 简述如何做好项目工程竣工验收 珠海市测绘院 519090 摘要：随着社会经济的迅猛发展，建筑行业也取得了突发猛进的进步，项目工程竣工作为建设工程质量中必不可少的一个环节，其工作质量成果一直都是人们关注的问题。所以施工项目完成后的移交验收工作需要有充分的准备。施工项目竣工验收工作主要包括多个方面，其中尤其重要的是资料。资料一定要根据规范要求，准备齐全。 关键词：项目工程；竣工验收；措施 引言： 对建筑企业而言，工程项目的竣工验收是施工全过程的最后一道程序，也是工程项目管理的最后一项工作，它是建设投资成果转入生产或使用的标志，也是全面考核投资效益、检验设计和施工质量的重要环节。文章对建筑施工企业在项目工程竣工验收方面存在的问题进行了剖析，并从多方面阐述了如何做好项目工程竣工验收工作。期望为做好工程竣工验收作出几点有用的意见。 一、工程项目竣工验收内容 1、对项目工程质量的预验收 在项目单位的组织下，工程项目承包商和供货商要对工程和设备质量进行检查。对照设计技术指标检查各单项工程的质量，填报各种竣工报表，提供验收资料。对设备及其安装工程要进行单机试运转和联功试车，考核设备的生产负荷能力。对其他辅助的民用工程也要认真检查。 2、编制竣工决算书 项目竣工决算的主要内容包括：竣工工程概况、竣工财务决算和安装使用资产等。决算的主要报表有：工程概况表、财务决算表、交付使用资产总表及明细表，并按统一的格式填报。小型项目可只填报财务决算总表。 3、竣工资料准备 项目竣工验收应准备的主要资料包括：项目决策资料、设计基础资料、设计文件、项目管理合同和文件、施工合同和文件、设备供货合同和技术资料、生产准备资料和文件、财务管理和器材资料、科研和技术开发资科、工程竣工文件及资料等。 4、项目竣工报告 项目竣工报告应全面总结工程实施的过程，确定项目的工程质量、工期和投资决算。 二、如何做好项目工程竣工验收工作 1、专人负责，强调计划 因为竣工工作的复杂和千头万绪，竣工工作必须指定专人负责。此人直接对项目经理层负责，辅以各个部门中项目工作时间较长，熟悉情况者，组成一个精干的移交、验收、资料归档小组，具体实施以移交验收和竣工归档为主。竣工验收要特别强调计划。这个计划应该由负责竣工工作的人根据工程实际情况，结合合同条款拟定初稿，然后经由项目经理主持，各部门、尤其是合同、技术和施工部门的会审，确定后下发，严格执行。为保证计划的执行，最好要有一个例会制度，各方定期审查进度，及时解决存在的问题。 2、竣工验收资料准备到位 竣工验收资料和文件是工程项目竣工验收的重要依据，从施工开始就应完整地积累和保管，竣工验收之前安排专人对项目工程施工技术资料认真进行核查，对核查时发现的问题在工程竣工验收前一个星期整理到位，资料达到填写规范、书写正确、完整、手续齐全，并编制可查询检索的资料目录。 3、做好竣工验证备案工作 改革开放之后，我国的建筑业得到了蓬勃发展，建筑工程的数量也在不断地处于上升状态。但是由于建设单位责任意识弱化，对备案工作不给以重视，导致备案工作进行过程出现了多样问题，不是资料严重却是就是备案内容离题等。要知道竣工验证备案工作作为质量管理的重要环节，它的缺失会引致整个工程失败的严重后果。所以有必要加大宣传备案工作的重要性，可以通过出台相关通知和文件或者企业海报等引起建设单位责任方的责任意识，使他们明白到工程的竣工验证备案工作是由国家相关法律法规强制规定执行的，而不是单单的由建设某一个部门决定，必须要使建设单位严重地认识到竣工验证备案工作的重要性所在，才能促使他们对备案工作进行规范化，促使他们认识到自己的责任所在，促使他们用心对待工程的备案工作。 4、政府投资项目的验收，实行分级管理 大中型和限额以上项目由国家或地方投资主管部门组织，成立验收委员会或验收小组。验收委员会可由政府投资、建设、规划、国土资源、质量监督、环境、卫生、消防等行政主管单位组成，项目单位、勘察、设计、监理、施工单位等参加验收工作。验收委员会负责审查项目实施的各个环节，听取有关方面的工作报告，审阅资料，实地考察工程及运营情况，全面评价项目的设计、施工、设备的质量、进度和成本，分析财务执行情况，考核投资效果。最后提出项目的竣工验收报告，报送主管部门。实践证明，竣工验收制度是行之有效的管理办法。企业投资项目的竣工验收可以收项目单位自行决定