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建筑工程计量与计价 目 录 第4章 建筑工程计量 1.1.工程计量相关概念工程计量相关概念 （1）工程量是以物理计量单位或自然计量单位表 示的建筑工程各分项工程或结构构件的数量。 （2）工程计量指建设工程项目以工程设计图纸、 施工组织设计或施工方案及有关技术经济文件为 依据，按照相关工程国家标准的计算规则、计量 单位等规定，进行工程数量的计算活动。 2.2.工程量计算依据工程量计算依据 工程量计算规则工程量计算规则 经审定通过的施工设计图纸及其说明。经审定通过的施工设计图纸及其说明。 经审定通过的施工组织设计或施工方案经审定通过的施工组织设计或施工方案 项目施工合同或协议书、招标文件的商务项目施工合同或协议书、招标文件的商务 条款、现场监理签证资料等。条款、现场监理签证资料等。 经审定通过的其他有关技术经济文件经审定通过的其他有关技术经济文件 3.3.工程量计算遵循的原则工程量计算遵循的原则 工程量计算尺寸取定要准确 计算口径必须“三”一致 工程量计算精度应统一 尽量避免漏算、错算和重算 结合图纸，分层分段计算 4.4.工程量工程量计算步骤计算步骤 4.4.工程量工程量计算顺序计算顺序 按图纸顺序计算 按工程量清单编码或预算定 额编码的顺序计算 按施工顺序计算 1.1.建筑面积的概念及作用建筑面积的概念及作用 建筑面积是建筑物（包括墙体）所形成的楼 地面面积，是楼地面结构分层的各楼层的外墙 结构外围水平面积之和。结构外围水平面积之和。 使用面积 直接为生产或生活使用的净面积 建筑 居住面积 民用住宅中的使用面积 面积 辅助面积 辅助生产或生活所占的净面积 楼梯间 |走道 结构面积 墙、柱等构件所占面积 1.1.建筑面积的概念及作用建筑面积的概念及作用 是计算工程量的主要指标 是计算单位工程平米造价的主要依据是计算单位工程平米造价的主要依据 是统计部门汇总发布房屋建筑面积完成情况的基础。 2.2.建筑面积计算规范建筑面积计算规范 《建筑工程建筑面积计算规范》GB ／T 50353-2013，规 定了建筑面积的计算原则。 3.3.建筑面积计算方法建筑面积计算方法 （1）建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平 面积之和计算。 结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积； 结构层高在结构层高在2.20m2.20m以下以下的，应计算的，应计算11 ／／22面积。面积。 结构层高：楼面或地面结构层上表面至上部结构 层上表面之间的垂直距离。 3.3.建筑面积计算方法建筑面积计算方法 例：已知某房屋平面和剖面图如图所示，试计算层高 为6.0m和2.0m两种情况下该房屋的建筑面积。 3.3.建筑面积计算方法建筑面积计算方法 解：① 当建筑物层高为6.00m时 2 S =(45.00+0.12 ×2)×(15.00+0.12×2)=689.46(m ) 1 ② 当建筑物层高为2.00m时 2 S =(45.00+0.12 ×2)×(15