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阳光棕榈园物业管理工作报告 （2007.9—2008.1） 阳光棕榈园业主/住户： 您好！ 首先，不知不觉我们与您一起走过了四个月的快乐时光，在此诚挚地感谢您对我司物管工作的理解与支持！为加强管理处与小区业主/住户的沟通，使业主/住户及时了解小区物业管理实施情况，现管理处就07年9月—07年12月小区物业管理工作向您陈述工作总结报告，并就08年小区管理基本工作计划（设想）知会各位，欢迎您提供好的建议给我们！ 一、公共设施、设备维护保养管理。 阳光棕榈园是大型成熟智能化小区，小区各种公共设施特别是机电设施设备齐全（目前监控、门禁部分、消防报警系统瘫痪），为保障小区业户正常生活，使各项机电设施设备正常运作，管理处制定完善机电设备维修、保养计划和应急方案，并按排工程人员专人专职落实各项计划，并做好各项检查、保养、维修及原始资料的归档工作。房屋建立了完善的房屋管理档案，编制了详细的管理计划，并责任到人定期检查的，们严格落实了绿化管理措施，积极施工及养护工作，使绿地基本无破坏、 治安防范方面　　为了使业主能有一个安全的居住环境，针对本区实际情况，部对小区治安加强力度，实行 物业管理处收支明细公示 时光茌苒，本司自2007年9月正式接管“阳光棕榈园”以来，有一个季度了，在这一个季度里，本司承蒙各位业主的大力支持及配合，各项工作才能有序的开展。也因为有各位业主对物业的关心、帮助、指导、参与，本司管理处才能不断的完善、不断的提高及进步。在此，本司由衷的、真诚的感谢各位业主的帮助和关心及支持！！ 现本司特对9月-12月物业管理处收支明细向各位业主公示，也恳请各位业主监督本司管理处的各项工作。 一、9月-12月物业管理费 序目 区域名称 数值 应收每月管理费总计 9月-12月物业管理费 未收管理费总计 实收管理费总计 1 一期总户数 150 11153.49 44613.96 13073.21 31540.75 2 二期总户数 254 26622.51 106490.04 37519.12 68970.92 3 三期总户数 218 12667.13 50668.52 14228.62 36439.9 4 四期总户数 288 27154.79 108619.16 54763.45 53855.71 5 商铺总户数 133 4444.17 17776.68 12867.9 4908.78 6 共计 1043 82042.09 328168.36 132452.3 195716.06 二、9月-12月车位物管费 序目 区域名称 数值 应收每月管理费总计 9月-12月车位物管费 未收管理费总计 实收管理费总计 1 一期总车位数 70 1400 5600 3360 2240 2 二期总车位数 100 2000 8000 3120 4880 3 三期总车位数 34 680 2720 1280 1440 4 四期总车位数 54 1080 4320 2320 2000 5 共计 258 5160 20640 10080 10560 三、9月-12月物业管理收入明细 序目 收入名称 实际收入费用 总计 9月 10月 11月 12月 1 装修垃圾清理费 300 770 440 420 1930 2 装修工办证工本费 25 135 85 65 310 3 游泳池收入费 320 　 　 　 320 4 会所经营费 20 120 216 467 823 5 临时车辆收费 20 65 125 145 355 6 车位租赁费 　 160 380 530 1070 7 电动车充电费 　 75 100 125 300 8 元旦晚会赞助费 业委会2000元、热心业主300元、商铺200元、现金抽奖费300元、礼品赞助估算1500元 现金2500元 9 共计 685 1325 1346 1752 7608 四、9月-12月物业管理支出费用明细 序目 支出名称 实际支出费用 总计 9月 10月 11月 12月 1 装修垃圾清理费 900 1350 1035 810 4095 2 装修工办证成本费 5 35 20 15 75 3 游泳池用水电费 650 120 　 150 920 4 会所支出费用 10 30 35 45 120 5 电动车电费 　 60.6 88.6 89.42 238.62 6 物管办公费 800 1200 780 1000 3780 7 物管工程维修费 500 620 800 560 2480 8 物管宿舍费 1500 1500 1500 1500 6000 9 物管通讯