林峰：旅游投资的模式及热点——转型旅游投资的关键_绿维创景精选.pdfVIP

林峰：旅游投资的模式及热点 ——转型旅游投资的关键 旅游与城市规划设计专家 产业地产与新型城镇化运营服务商 北京绿维创景规划设计院 NewDimensionPlanning DesignInstitute Ltd. 版权声明 ：该报告知识产权归北京绿维创景规划设计院所有 ，未经允许 ，不得擅自篡改、挪 用、从事盈利性宣传活动，违者将追究法律责任。 旅游投资 /topic/lytz/ 林峰：旅游投资的模式及热点 ——转型旅游投资的关键 北京绿维创景规划设计院 编者按：2015年9月11-12 日，绿维创景林峰院长受邀参加第三届中国房地 产创新模式大会，并做《旅游投资的模式及热点——转型旅游投资的关键》主题 演讲。林峰院长从旅游投资新政、旅游思维方式、旅游投资4433模式、六大旅 游投资热点、旅游金融创新方案五大方面进行了重点阐述。以下内容为演讲观点 摘录。 新常态下，经济增速放缓，房地产等传统行业投资乏力，已担不起支撑和延续国民经 济活力的重担。旅游业，可谓是我国社会经济领域力能够保持比较好的增长、比较大规模成 长的产业之一，由它带动的大众休闲度假消费红利，正在成为中国内需拉动经济的非常重要 的方向和内容。旅游，是一个大风口。当前，中国正经历改革关键期，旅游业处于转型、升 级的重要关口，旅游投资和消费的新动向直指发展主脉络，由此延伸出来的以旅游投行思维 的变革、旅游投资模式、旅游投资热点、金融创新方案来引导区域旅游发展，将是形成突破 的抓手之一。 一、旅游政策推进产业地位提升 1、旅游政策环境利好 在经济持续下滑的背景下，如何释放旅游需求、如何提升旅游投资效率，如何把旅游 业与整个国民经济有效结合起来，是国家层面高度关注的问题。从2012年2月《关于金融 支持旅游业加强发展的若干意见》到2013年2月 《国民旅游休闲纲要》的出台是一个飞跃， 把旅游的产业地位拉升到了关系国民基本需要的高度，实际上它已经成为顶层战略的重要内 容。国务院《关于促进旅游业改革发展的政策措施》，特别是62号文《关于进一步促进旅 游投资和消费的若干意见》的出台，从6个领域涉及到26条，非常详细地从旅游涉及到的 基础公共设施，需求的释放、旅游的时间、带薪度假，到旅游产品的供给、旅游的市场环境、 投资扶持、投资热点等方面都进行了梳理。 旅游与城市规划设计专家 产业地产与新型城镇化运营服务商 旅游投资 /topic/lytz/ 2、旅游产业强势发展 （1）2015年上半年，我国旅游业逆势上扬，消费和投资两旺。在投资增长乏力、新的 消费热点不多、稳增长难度加大的情况下，旅游业成为促进经济增长的新动力和扩大内需新 增长点的优势进一步显现。 2015年上半年，全国完成旅游投资3018亿元，同比增长28%，远远超出了第三产业、 固定资产投资增速。民营资本投资旅游业占59.5%，成为旅游投资主力。预计到2025年， 中国对旅游业的投资达2787亿美元，将取代美国，成为世界第一。从旅游人数到旅游消费 都迎来大幅度增长，说明休闲度假已成为大众旅游的主导需求，大众旅游时代已经到来。 旅游与城市规划设计专家 产业地产与新型城镇化运营服务商 旅游投资 /topic/lytz/ （2）从微观层面来说，旅游企业经营状况良好，投资收益率高于其他行业，投资潜力 巨大，投资旅游业将成为投资热点。 2014年上市公司行业平均市盈率统计数据显示，餐饮、住宿、旅游业的市盈率均高于 其他行业上市公司的平均水平。 2014年旅游上市公司总体业绩情况普遍高于全部上