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浅谈深圳经济特区房地产公司的 财务风险控制 目录 【摘要】 2 【关键字】 2 【ABSTRACT】： 2 KEY WORDS: 3 前言 3 1.深圳经济特区房地产股份有限公司概况 4 1.1深圳经济特区房地产股份有限公司的经营状况 4 1.2深圳经济特区房地产股份有限公司的财务状况 5 2. 深圳经济特区房地产股份有限公司财务风险的评价 9 2.1财务风险的评价原则 9 2.1.1财务风险评价的结果只能是一个参考值 9 2.1.2财务风险评价的结果很可能会发生变化 9 原则的措辞要精练和明确 2.1.3评价财务风险的方法 9 这一点不属于原则吧？ 2.2财务风险评价方法 9 这一点与２.１.３有何区别？ 2.3深圳经济特区房地产股份有限公司财务风险评价的指标体系 10 这一部分太乱让人看不懂，建议你在一部分只从原理及方法的角度介绍指标体系的构成，让人明白为什么这一体系能够识别出风险，各种不同的指标对应反映出怎样的风险 建议增加２.４评价过程及结论：即运用２.３的过程及得出的结论 3.深圳经济特区房地产股份有限公司财务风险控制措施 15 3.1完善的筹资决策，控制筹资风险 15 3.2.制定科学、稳健的投资决策，降低投资风险 16 3.3财务集中管理，降低经营风险 16 3.4提高管理水平，保持内部审计的独立性 17 3.5建立财务风险防范机制 17 4结论 18 5．参考文献 19 【摘要】随着我国房地产上市公司的不断增加，房地产行业竞争的日益激烈，投资项目的不断增加，房地产上市公司面临着严重的财务风险。本文选择深圳经济特区房地产股份有限公司作为研究对象，先从财务指标的角度评价该公司的财务风险，得出该公司具有很大财务风险的结论，接着针对该公司的财务风险控制进行深入研究，以便降低财务风险。 【关键字】财务风险控制 房地产公司 财务指标 【ABSTRACT】：As Chinas growing real estate companies, real estate, increasingly fierce competition in the industry, increasing investment projects, real estate companies face serious financial risk. This paper explores the Shenzhen Special Economic Zone Real Estate Co., Ltd. as an object of study, starting with the perspective of financial indicators to evaluate the companys financial risk, come to great financial risk, the company concluded, and then against the companys financial risk control in-depth study of in order to reduce financial risk. KEY WORDS: Financial Risk Control Real Estate Company financial indicators 前言 在经济多元化、竞争国际化、知识经济化的新经济时代，我国经济的各个领域都发生了很大的变化。尤其在近一年内，经济危机席卷全球，导致全球经济衰退，原材料成本上涨，银行信贷萎缩，市场需求大幅下降，企业生产能力过剩。同时，国内宏观调控影响，金融政策收紧等，使深圳经济特区房地产股份有限公司存在的财务风险隐患成为公司生存发展迫切需要解决的现实问题。在这一严峻的经济形势下，面临的财务风险更是急剧增加，如何控制和预测公司财务风险，有效降低其对公司生存和发展的影响，已逐渐成为许多经济学家关注的焦点。因此，选择合理的财务风险分析方法，采取正确的财务风险控制策略进行有效地防范和控制，对于深圳经济特区房地产股份有限公司正确地应对财务风险，并且健康、持续的发展下去具有极其重要的现实意义。 1.深圳经济特区房地产股份有限公司概况 深圳经济特区房地产股份有限公司前身为深圳经济特区房地产总公司，成立于1980年，是深圳最早成立的房地产开发公司之一。公司于1993年9月15日和1994年1月10日在深圳证券交易所挂牌交易，公司股本总额为1011660000股，公司从事房地产开发及商品房销售、物业租赁及管理、商品零售及贸易、酒店业务、设备安装及维修、建筑、室内装修等业务。在整个房地产业快速发展的时期，深圳经济特区房地产股份有限公司却处于停滞不前甚至亏损的状态。下面我就公司目前的经