深圳华侨城大厦项目环境影响评价报告书.docVIP

华侨城大厦项目 环境影响报告书 （） 建设单位：评价单位：深圳市环境工程科学技术中心二○一年月1 建设项目概况 1 2 建设项目周围环境现状 2 3建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果 5 3.1环境影响预测评价 5 3.2建设项目评价范围内的环境保护目标分布情况 10 3.3环境保护措施 12 3.4环境风险评价及防护措施 14 3.5建设项目对环境影响的经济损益分析结果 15 3.6建设单位拟采取的环境监测计划及环境管理制度 15 4公众参与 17 4.1报告书编制阶段公众意见调查 17 4.2公众意见统计 17 4.3公众调查结果分析与结论 18 4.4回访意见 19 4.5对公众意见的回应 19 5环境影响评价结论 21 6联系方式 21 1 建设项目概况 华侨城大厦项目位于深圳市华侨城中部项目建设用地面积为14119.07m2，总建筑面积189100m2，其中计容积率建筑面积151100m2，包括商业办公125800m2、商业20000m2、顶层商业5000m2，物业管理用房300m2；不计容积率建筑面积38000m2，包括避难层8000m2，地下室约30000m2；容积率为10.7机动车泊位70个项目共设一栋建筑，在地块西北侧布置300米高的办公塔楼，塔楼下为6~2米高的商业裙房，裙房基本覆盖地块，位置偏北。其中办公塔楼64层，商业裙楼1~4层。表1项目主要技术经济指标一览表项 目 数量 单位 用地面积 14119.07 m2 总建筑面积 m2 其中 计容积率建筑面积 m2 其中 商业办公 125800 m2 商业 20000 m2 顶层商业 5000 m2 物业管理用房 300 m2 不计容积率建筑面积 m2 其中 避难层 8000 m2 地下室 30000 m2 停车位70个 地下室二层 25 个 地下室三层 240 个 地下室三层 265 个 容积率 10.7 m2 建筑占地率 34% 建筑高度 1栋64F商业办公楼（300m） 209884万元人民币，其中环保投资约800万元，占项目总投资的0.38%。项目计划于2013年7月开工，2017年7月竣工。 项目建设环境可行性 （）产业政策符合性 对照国家《产业结构调整指导目录（2011年本）》（发展改革委令2011 第9号）及《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录（2009年修订）》，项目不属于目录中规定的鼓励类、限制类和淘汰类项目，且该项目符合国家有关法律、法规和政策规定，应属于允许发展类的产业。（）选址合理性 项目地块不在基本生态控制线内，项目选址符合《深圳市基本生态控制线管理规定》。本项目不在水源保护区内，与《深圳市饮用水源保护条例》不冲突。 根据《深圳市南山08-0102号片区[华侨城地区]法定图则》：本项目用地性质为商业性办公用地；根据《深圳市建设项目选址意见书》（深规土选ZG-2012-0076），本项目用地性质为商业性办公用地，项目符合城市规划的要求。 建设项目所在地的环境现状 （）环境空气在项目环境空气质量现状监测点项目所在区域SO2 、NO2 、PM10、PM2.5现状浓度值均低于《环境空气质量标准》(GB3095-2012)中的二级标准限值。（）声环境：项目西侧、东南侧、东侧、北侧监测点均能达到《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的2类标准；项目南侧靠近深南大道一侧昼间、夜间噪声均超过《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的2类标准，超标量分别为~6.8dB(A)、~3.7dB(A)。芳华苑西侧东侧2F、4F、6F、8F昼间、夜间噪声值均能达到《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的2类标准。南侧2F、4F、6F、8F昼间、夜间噪声值均超过《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的2类标准（）水环境 项目污水预处理后经市政污水管排入南山污水处理厂，经二级生化处理后排入深圳市西部海域珠江口妈湾港池内（“东角头下-南头关界港池内”）。本次评价引用《深圳市环境质量报告书（2011年）》中监测数据对大沙河深圳海域环境质量现状进行评价大沙河水质类别为劣V类，属于重度污染东角头下-南头关界港池内海域近海水质受到重度污染，水质现状较差。根据《环境影响评价技术导则》规定，本项目评价范围确定如下，详见表和图1。表 环境影响评价范围 环境要素 评价范围 地表水环境 项目污水可纳入南山污水处理厂处理，本项目调查南山污水处理厂出水排放海域——东角头-南头关界海水水质情况附近地表水体大沙河 地下水环境 项目地块，作简要分析 环境空气 以本项目为中心，边长为5 km的方形区域。 声环境 本项目周围边界200 m范围内的企事业单位和居民区。 生