韶关市物业维修基金管理平台精选.pptVIP

韶关市物业维修基金管理平台 数据采集、缴款、支出流程说明 系统概况 本系统根据韶关市建设局发布的《关于建立物业专项维修基金的通知》文件精神，经过韶关工行技术支持中心充分的需求分析，严密的系统设计并成功实现了此系统。本系统采用JAVA EE平台进行系统架构，采用resin作为本系统的web服务器，并采用 oracle 10g作为后台数据库，使系统的性能、安全性、并发处理能力及数据处理能力等得到充分保证。 系统软硬件要求 建设局，地产开发商，物业公司必须配备针式打印机，用来打印缴款通知书； 建设局，地产开发商，物业公司必须安装Adobe Reader 软件，用来查看报表； 名词解析 预售住房——指等待出售的住房。 已售未缴住房——指已经出售但未缴纳物业维修基金的住房，按政策规定，这部分住房要补缴物业维修基金。 已售已缴住房——指已经出售并且已经缴纳物业维修基金的住房，按政策规定，这部分住房维修基金要移交给韶关市建设局统一管理。 系统外围用户关联图： 数据采集模板 * * * * * * 中国工商银行韶关市分行技术支持中心 系统包括四类用户： 1、韶关市建设局，同时也是本系统的管理部门，及日常操作部门； 2、地产开发商 3、物业管理公司（没有物业公司的可以是业主委员会） 4、房屋业主 开发商/物业公司在使用本系统之前必须按系统提供的“小区数据采集表(模板).xls”文件(请在系统首页的下载中心下载)来填写楼盘数据并提交给建设局导入系统. 数据采集模板的格式如下： 楼盘(小区)资料： 小区编号,小区名称,小区地址,小区联系电话,数据制作人及联系电话。 栋资料： 序号, 小区编号(三位), 小区)名称,栋(幢)编号(三位),栋(幢)名称,物业公司编号,物业管理公司名称,房屋结构,预售证号。 预售房： 序号,栋编号,栋名称,房号,建筑面积,套内建筑面积。 已售未缴房： 序号,栋编号,栋名称,房号,房主姓名,房主身份证,联系电话,建筑面积,套内建筑面积,购房金额。 已售已缴房： 序号,栋编号,栋名称,房号,房主姓名,房主身份证,联系电话,建筑面积,套内建筑面积,购房金额,维修资金余额,应缴总额。 * *