2011武汉商圈市场调查分析报告PPT.ppt

7.徐东商圈主要零售业态及主要商家 6.徐东商圈经营方式及经营业中分析 8.徐东商圈交通网络分析 9.徐东商圈辐射半径以及消费特征分析 10 .徐东商圈经营环境以配套分析 （二）中南商圈 1.商圈范围界定 中南商圈位于武昌洪山区，为武昌区规模最大、最集中、最密集的商业街区。其核心区域为中南路，延及武珞路于友谊大道，连接徐东商圈和街道口商圈，并与水果湖商业步行街相望。 2.商圈商业形态及商业密集度分析 中南商圈主要有百货、大型超市和专业卖场构成，商圈商业气氛浓厚，集中了中南商业大楼，世纪中商百货和中商广场等百货，家乐福、中商平价和易初莲花等超市，以及必胜客、麦当劳、KFC等餐饮配套。 3.中南路位置示意图 2011武汉商圈市场调查报告 一、概况 （一）武汉概况 1.总论 武汉，九省通衢，拥有优越的地理位置优势，经济辐射整个中原，人口流量大，秉承了优秀的商业传统，近年来，跨国零售巨头在武汉“跑马圈地”的速度明显加快，大型零售网点增多，企业在管理、人才、技术、资本等核心竞争力方面的比拼也将更加凸现。 2.武汉在湖北省所处的位置 3.武汉市行政区划： 武汉市现有十三个辖区，其中江岸区(07)、江汉区(08)、硚口区(09)、汉阳区(10)、武昌区(11)洪山区(06)、青山区(12)为城区（七个，皆位于三环线内），东西湖区(02)、蔡甸区(03)、江夏区(05)、黄陂区(01)、新洲区(13)、汉南区(04)为郊区（六个，皆位于三环线外），而武昌区、汉阳区及汉口的江岸区、江汉区、硚口区为武汉传统老城区。另设有市国家级开发区三个（非行政区划）：武汉经济技术开发区（俗称沌口开发区）、东湖新技术开发区、武汉吴家山台商投资区。 武汉长江大桥 （二）武汉商圈概况： 汉口、汉阳、武昌三镇被长江汉水自然分割，呈“三足鼎立”之势，从传统意义上来说，汉口为商业中心，汉阳是工业中心，武昌则为科教文卫和政治中心。经过多年的发展和营造，武汉三镇根据各区域特点的不潼，已经基本形成初具规模的七大零售商圈（示意图见下页），其中： 汉口2个：中山大道商圈、武广商圈； 武昌4个：徐东商圈、中南商圈、街道口商圈、鲁巷商圈； 汉阳1个：钟家村商圈 （本调查报告重点分析汉口的中山大道商圈、武广商圈以及汉口的徐东商圈、中南商圈以及街道口商圈。） 中山大道商圈 武广 商圈 钟家村 商圈 徐东 商圈 鲁巷商圈 街道口商圈 中南商圈 武汉商圈分布示意图 4.中山大道商圈分布示意图 5.中山大道商业： 6.中山大道商圈经营方式及经营业中分析 7.中山大道商圈主要零售业态及主要商家 8.中山大道商圈交通网络分析 9.中山大道商圈辐射半径以及消费特征分析 10.中山大道商圈经营环境以配套分析 11.中山大道商圈主要项目介绍 1）万达商业广场 ???? 由A、B、C3幢建筑物组成。A栋共6层，为大洋百货；B栋共2层，1层为小商品中心，2层为影城；C栋共4层，1层为小商品中心，2、3层为沃乐玛超市，4层为工贸家电。 ? 万达商业广场位于江汉路步行街及民众乐园之间，其业态极丰富，几乎包括了以上两者的所有业态，同时还具备了它们不存在的商场、超市、家电市场及丰富的餐饮形态，故此吸引了众多人前往，有效地聚集了较丰富的人气。与此同时，还将江汉路步行街从中山大道至京汉大道段的部分人流吸引、分流到了此处。 2）民众乐园 ???? 一共6层，1层以小商品为主打，兼营服装、化妆品及餐饮；2层以服装为主打，兼营小商品及餐饮；3层主营美容及摄影，兼营服装、鞋类；4、5、6层为影城，4层兼营电玩。 ?　　 民众乐园是武汉现存不多的有历史有根底的商业建筑之一，自1919年建成后，即是大众活动中心，直到目前，仍是武汉的众多年轻人津津乐道的购物场所之一。其所有业态所经营的商品都是针对16-25岁的年轻人而设置的，同时，长时间的经营为它聚集了较旺的人气，这一优势，是很多的商业项目所不能比拟的。 3）民众坊 ???? 总共1层，由老旧居民住宅改建而成，以服装为主打，兼营鞋类、美容、化妆品及小商品等。 ?　　 民众坊踞民众乐园仅20余米，其整体风格为传统的中式风格，着意打造古典民居式的街铺。但因入口较窄，同时经营商品与民众乐园相类似，却缺乏民众乐园所拥有的影城、电玩、餐饮、摄影等业态，加之其整体环境相对较为简陋，虽目标客群为年轻人，整体装修风格却走古典路线，没有年轻人欣赏的时尚前卫，故此开业至今民众坊的人气一直较低。 4）菲莎时尚广场 ???? 总共4层，均主营女性服装及饰品，兼营化妆品及小商品等，客户群主要为女性，定位明确。 ?　　 菲莎时尚广场虽开业不久，但定位为女性主题商场，主营女性服饰、用品，同时商品较