2009年-中信未来城项目竞标案.pptVIP

市场研究分析 项目研究分析 项目开发及营销战略思考 项目定位 * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 从国内一、二线城市高层住宅的建筑风格来看，主要有两种：最流行的现代风格，做法上有三种方式：外立面贴砖、刷漆、玻璃幕墙或结合使用；第二种就是新古典主义风格。而消费者的角度来看，不太在意具体哪种风格，关键是要作出来的外立面耐看和有档次。但按照目前区域市场在售高层住宅外立面风格来看，多以现代为主。而为了加以区别和提升项目档次，我们建议： 新古典主义， 并在用材上体现品质感 建筑风格建议 本区域客户对立面风格的喜好程度 参考图片 新古典主义风格（更沉稳和大气） 新古典主义风格（更时尚和合现代） 建筑风格建议 户型设计建议 户型配比建议 以上配比建议的套数是结合了相应户型在总平建议中的摆放和其建筑形态所提出的 户型设计指导思路建议 ◆空间构成丰富、具有层次特色和文化品位 ◆空间功能分区极为明显，无干扰空间、过渡空间充足 ◆公共空间的集中性和私人空间的隐密性突出 ◆高度讲究空间的舒适性和享受性 ◆具有良好的改造条件和复合利用条件 户型设计建议 户型参考图片 开发物业建议 77平米2-2-1 可隔出阳光书房 二室二厅一卫 建筑面积：84㎡ 客厅：大气，开敞明亮，开间3.9米，进深6.3米； 卧室：私密独立，主卧配备5