【经典】建筑市场基本法律制度 五大员法规培训课件 建筑施工企业管理人员相关法规知识.pptx

建筑施工企业管理人员;第二章 建筑市场基本法律制度;可以不领取施工许可证的工程： （1）限额以下的小型工程； （2）已批准开工报告的建筑工程； （3）工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程。 2．申领施工许可证的条件 1)已经办理该建筑工程用地批准手续。 建设单位取得建筑工程用地使用权，可以通过出让和划拨两种方式。 2)在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证。 3)施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求。 4)已经确定施工企业。; 5)有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已按规定进行了审查。 6)有保证工程质量和安全的具体措施。 7)按照规定应该委托监理的工程已委托监理。（注意：前提不能少） 8)建设资金已经落实。 建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50％，建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30％。 9)法律、行政法规规定的其他条件。; 3．领取施工许可证的法律后果 1)建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。 2)工程因故不能开工的，可以申请延期。申请时间是在施工许可证期满前由建设单位向发证机关提出，并说明理由。 3)延期以两次为限，每次不超过3个月。 4)施工许可证的自行废止。施工许可证自动废止的情况有两种，一是既不在3个月内开工，又不向发证机关申请延期；二是超过延期的次数和时限，即建设单位在申请的延期内仍没有开工。; 5．中止施工与恢复施工 在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起一个月 内，向发证机关报告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。建筑工程恢复施工时， 应当向发证机关报告；中止施工满一年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。 此外，按照国务院有关规定批准开工报告的建筑工程，因故不能按期开工或者中止施工的，应当及时向批准机关报告情况。因故不能按期开工超过6个月的，应当重新办理开工报告的批准手续。;题型训练： 一、单项选择： 1．某医院欲新建一办公大楼，该办公大楼由某城建集团承包建造，则施工许可证应由( )申领。 A．医院 B．城建集团 C．城建集团分包商 D．医院或城建集团 2．欣欣公司新建一职工宿舍，合同工期6个月，工程合同价1000万元人民币，原则上资金应到位 ( )方能领取施工许可证。 A．1000万元人民币 B．500万元人民币 C．300万元人民币D．100万元人民币 3．某写字楼项目于2005年3月1日领取了施工许可证，若因故未能按期开工，应向发证机关申请 延期，最多可延期( )次。 A．1 B．2 C．3 D．4; ;7．建设单位必须在建设工程( )，向建设行政主管部门或其授权的部门办理工程报建登记手续。 A．立项批准后，工程发包前 B．工程发包后，正式开工前 C．施工图审查通过后，获得施工许可证之前 D．开工之后15天内 8.中止施工的工程恢复施工前应当报发证机关核验施工许可证的是（ ）。 A、中止一个月的工程 B、中止三个月的工程 C、中止六个月的工程 D、中止十二个月的工程 9、某工业厂房工程，工程合同价格为9000万元，工期为18个月。则到位建设资金至少要达到（ ）万元，方可申领施工许可证。 A、1800 B、2700 C、4500 D、5000;二、多选题： 1．某公司改建办公大楼，该工程由某建筑集团承建，根据《建筑法》关于施工许可证的有关规定， 下列说法正确的有( )。 A．该工程无需领取施工许可证 B．应由该公司向建设行政主管部门申请领取施工许可证 C．应由该建筑集团向建设行政主管部门申请领取施工许可证 D．即使未领取施工许可证，该工程也可以开工 E．未领取施工许可证，该工程不得开工 2．大华公司新建某商业中心项目，选址在市中心商业区，建设工期约两年。根据《建筑工程施工许 可管理办法》，大华公司领取施工许可证必须( )。 A．已办理建筑工程用地批准手续 B．已经取得建设工程规划许可证 C．已经确定施工企业 D．建设资金到位合同价的50％ E．建设资金到位合同价的25％;3．恒源进出口贸易公司的办公楼建设项目已于2004年6月1日领取施工许可证。根据《建筑法》 关于施工许可的有关规定，下列说法正确的有( )。 A．该项目应在2004年7月1日前开工 B．该项目应在2004年8月1日前开工 C．该项目应在2004年9月1日前开工 D．若因故未能按期开工，