建筑师开展建筑全过程服务的探讨.pdfVIP

建 筑 与 预 算 理论研讨 月 刊 第5期 总第217期 2014年 建筑师开展建筑全过程服务的探讨 刘 硕 （营口市城市规划设计院，辽宁 营口 115004） 摘要：结合在实际项目工程管理工作中作为建筑师，在建筑设计为产品后，对建筑产品的专业化服务 与补位，在建筑设计服务领域，业主与建筑师的合同方式和利益主体(合同主体)有四种常用模式：1、 业主直营，业主与设计、施工一体化的单方模式——直营模式；2、设计委托、施工承包，业主将设 计与施工分离的三方合作模式——标准模式、古典模式；3、设计与施工一体化的总承包、业主与总 承包公司的两方合作模式——交钥匙模式、EPC （即设计—采购—施工总承包）等模式；4、独立的项 目管理方的四方模式——PM、CM、FM等模式。将全程化服务划分为七个阶段，建筑师也可以根据与 业主的协议选择部分服务：1、前期 （目前各国习惯多将前期策划阶段算作建筑师服务的可选内容而 非必须阶段，费用和服务内容由业主和建筑师双方协议确定）；2、方案设计 （包含概念设计阶段，概 念设计作为方案设计的一种中间成果而非正式阶段）；3、初步设计；4、施工图文件设计 （施工图+建 造细则）；5、招投标 （以下两个阶段为目前国内尚未归入建筑师服务范围的内容，但按照国际通行的 标准为建筑师服务范围）；6、监造；7、后期。对建筑全过程服务的流程、重点、必要性进行阶段化 的理论与实际的结合。 关键词：建筑师；建筑设计；全程化服务；交钥匙模式 中图分类号：TU718 文献标志码：B 文章编号：1673-0402(2014)05-0086-05 着眼于未来的职业发展、我国与世界的交 建筑设计是作为国家经济发展和国民就业 流和服务竞争，建筑师职业体系并致力于推广 保障支柱的建筑产业的上游和关键，是一个服 成功的建筑学服务经验，使得建筑师的建筑学 务无形、单品生产、技术适宜、过程管理的行 服务 （职业实践）不仅涵盖建筑设计的过程， 业，其重点应是如何在安全、适用、经济、美 而且贯穿整个建筑生产的过程，实现建筑师作 观的基准下带动整个建筑产业科学、和谐、可 为业主代理人和行业专家对整个建筑生产过程 持续的发展，以提高整个社会的建筑环境质量 的设计和监控，逐步向更加科学、合理的建筑 和体现人文关怀。 学服务体制转化，促进整个建筑业的科学、健 建筑师的定义，通常是依照法律或习惯专 康、可持续发展。 门给予一名职业上和学历上合格并在其从事建 收稿日期：2014-02-10 作者简介：刘硕 （1979-），女，工程师，主要从事结构、建筑、项目管理、规划方面工程研究工作。 E-mail：sur163.com 2014年第5期 总第217期 筑实践的辖区内去的了注册/执照/证书的人， 造成整个行业的畸形运转和巨大浪费。对于服 在这个辖区内，该建筑师从事职业实践，采用 务标准，中国目前还只是从设计深度和设计收 空间形式及历史文脉的手段，负责任地提倡人 费的角度对服务流程提出了一些外在的检验指 居社会的公平和可持续发展，福利和文化表 标，而且仅涉及建筑设计环节，前期策划和后 现。必须掌握各种需要通过教育和培训而取得 期督造都未涉及，更无从服务质量本身的过程 的可证明的知识、技能、能力和经验，有从事 控制与管理的标准，无法针对设计服务的产品 建筑实践的职业资格。 无形、个性密集、单品生产、技术适宜、过程 由于建筑物投资规