无锡市爱家·金河湾区域竞争个案分析和品牌推广方案2008-.pdf

爱家·金河湾 区域竞争个案分析 品牌推广方案 2008-1-23 区域竞争个案分析 常工 ·城尚城个案SWOT分析 项目特色 常工 ·城尚城是2007年 无锡市崇安副中心区的 高品质项目，整个项目 基本模仿了上海绿城的 各个硬件内容，包括立 面风格、景观布局、会 所设置、动线安排等， 目前对外均价为9200元/ 平米。 项目指标 目前项目包括精品高层住 宅（6幢16～18层高层、3 幢31～33层高层）。 绿化率为40% 得房率为80% 公摊为20% 精装修标准交房 物管费为1.85元/平米 车位配比为1：1.5 区域项目产品特征 常工 ·城尚城目前推售房源中，主要以两房为主，面积较大。 双层地下车库 精装修大堂、电梯间、收报间 大堂层高4.8米，户型层高3米。 项目区位 爱家金河湾 常工 ·城尚城位于锡沪路 南侧，广瑞路西侧，距离 市中心仅一公里，车程三 分钟，区位优势极为明 显。 周边拥有广瑞中学、无锡 广播电视大学、大型超市 等配套，且项目自身也拥 有高级会所等相关符属配 套。 基础卖点 工 常 项目定位：无锡首座六重精装国际豪宅 品牌定位：常工/品质成就未来 · 六重精装企划内容： 城 尚 城 第一重 精装园林 第二重 精装立面 第三重 精装大堂 第四重 精装户型