顺景新一居四新建建设地点广东省中山市石岐区起湾道号号建设环评报告.doc

建设项目基本情况 项目名称 顺景新一居四期 新建项目 建设单位 广东顺景实业发展有限公司 法人代表 陈联弟 联系人 刘小姐 通讯地址 中山市石岐区起湾道101号、109号 联系电话 传真 -- 邮政编码 建设地点 中山市石岐区起湾道101号、109号 立项审批部门 批准文号 建设性质 新建√扩建□搬迁□ 行业类别 及代码 K7010 房(平方米) 19961 建筑面积 (平方米) 15000万元 900万元 环保投资占总投资比例 6％ 评价经费（万元） 1.0 预期投产日期 拟2018年6月 工程内容及规模： （一）工程规模中心位置N22°31′32.70″；E113°′31.50″。项目面为；地已平整，表M2 19961 总建筑面积 M2 76723 计容积率建筑面积 M2 49900 其中 住宅 M2 49244.3 10KV高压开关房 M2 13 消防控制中心 M2 39.4 销售中心 M2 439.3 物业管理用房 M2 151.7 垃圾房 M2 12.3 不计容积率建筑面积 M2 27234.7 其中 首层架空 M2 1386.6 不计容阳台 M2 3708.2 车库 M2 20919.5 地下设备用房 M2 1134.9 通讯设备间 M2 85.5 扣减面积（计容面积两倍计算的面积） M2 411.7 容积率 —— 2.5 建筑基地面积 M2 2225.5 绿地率 % 36.0 绿地面积 M2 7186 建筑密度 % 11.2 总户数 户 295 总人数（3.2人/户） 人 944 机动车停车位 个 590 其中 地上机动车停车位 个 47 地下机动车停车位 个 543 子母车位 个 63 摩托车停车位 个 17 非机动车停车位 个 34 表建筑户型结构一览表备注：排放口，避开可能受影响的住户门窗，并种植植物来、美化本项目施工期预计进场工人约00人，午8：00-1：0，①采用机械化、现代化、程序化、技术化的方式，以尽量缩短时间，并采取各种措施(如洒水抑尘、设置围栏等)减少粉尘的排放量；妥善处理处置后期建筑垃圾的存放和综合利用问题。 ②施工现场积极推行文明施工，大力开展“5S”(指对施工现场各生产要素，所处状态不断进行整理、整顿、清扫、清洁和素养)活动，实施合理定置和目视管理，使施工现场秩序化、标准化、规范化。 ③积极推广应用施工新技术、新工艺、新设备和现代化管理方法，提高机械化作业程度。尽可能地集中设置现代化搅拌站，或采用商品混凝土、混凝土构件，钢木加工等，尽量采用工厂化生产；改革施工工艺，减少现场湿作业、手工作业和劳动强度；并应用电子计算机和闭路电视监控系统提高机械化水平和工厂化生产比重；努力实现施工现代化，使文明施工达到新的更高水平。表3 建设项目用水和排水情况表 m3/d） 排水量（m3/d） 施工员工生活用水 施工人数约100人 100 L /人·日 10 9 项目施工用水 建筑面积76723m2，施工期为12个月，日施工面积约213m2 2.9升/m2·日 0.63 0.2 施工期小计 10.63 9.2 居民生活用水 规划人口944人 200 L/人·d物业 L/ m2·d 0.79 0.71 商业街零售业商铺 13人 26L/人·d 0.34 0.30 绿化、浇洒道路用水等绿化面积m2 1.1L/ m2·d 7.90 0 垃圾房 12.3m2 2.1L/ m2·d 0.03 0.02 运营期小计 197.86 170.95 注：商业街零售业商铺，按约35 m2商业面积/人计，商业面积共439.3m2，计商业人员约13人。 项目间歇用水及排水量表 表 建设项目用水和排水情况表 类 别 （m3/） 排放量 （m3/） 排放量 （m3/） m2·次，车库面积20919.5m2，一年按12次计 43.9 39.5 474 收集后经泵抽排至污水管网，进入中嘉污水处理厂处理 图1 项目水平衡情况（m3） 小区内排水雨污分流雨水经雨水收集系统收集后排入污水。为保证消防负荷用电，项目设KW的备用柴油发电机，发电机年使用约小时量含硫量0.%）。项目项目设中央空调。商铺、各住宅空调由用户自理。地下车库设独立的通风设施，并设有采光井。车库换气按《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98）设计，换气次数每小时不少于6次本项目纳污为。为保护以该水道为纳污主体的单位应做好污染物的达标排放工作，采取各种有效措施削减污染物的排放量，并积极配合有关部门开展水道的综合整治工作。建设项目所在地自然环境社会环境简况 自然环境简况(地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等)： 一、地形、地貌及地质情况 中山市地质发展历史悠久，地壳变动频繁，地质构造体系属于华南褶皱束的粤中坳陷，中山