长沙住宅小区规划设计说明（毕业设计）.docVIP

第一章 项目概况 ?? 一、?项目背景 某住宅小区位于湖南省长沙市西部重镇——望城县城的黄金乡片区，望城县在省内外都是有较高知名度的地区，素以“雷锋故乡”闻名。随着望城县对外开放和旅游文化事业的发展，望城县作为历史文化名城，对省内外游客和商家有着巨大的吸引力，伴随着各项经济文化事业的蓬勃发展，为了提升望城县的建设风貌和为广大人民群众提供一个商气旺盛、居住雅致的社区，缓解城市中心区环境压力，改善城市景观环境，充实城市旅游配套设施及居住功能，推动望城县各项经济事业的可持续发展。经各级政府部门的关心和支持，湖南省致富房地产有限公司，特制订了在黄金乡片区实施某住宅小区开发建设。 ??? 二、 项目功能定位： ???某住宅小区旨在为当地失地农民提供居住、就业以及休闲交流的平台。 ??? 三、 通过对建设项目的规划和实施,力求达到以下目标: 1、维护和继承城市传统风貌与文脉，改善生态环境，使项目区与周边区协调、持续发展。 ??? 2、缓解城市中心区居住环境压力，充实城市商业旅游文化配套功能，创造一个环境优美，设施完善的人居环境。 ??? 3、承续当地商业与居住功能充分和谐的人居理念，建立一个高品质的安置示范小区。 ??? ??? 第二章 环境分析 ?? 一、地理区位与自然社会环境 望城是历史文化名城长沙近郊一座正在崛起的新城。她扼湘西北门户，北连浩瀚洞庭，南毗麓山毓秀，县域全境已纳入《长沙市城市整体规划（2003～2020）》。望城区位交通优越、基础设施完善。地处美丽富饶的湘中河谷平原，湘江下游两岸，是沿海经济扩散辐射西部地区的必经之路。雷高公路、雷锋大道及高乔大道将过境的省、国道和高速公路连通一气。湘江由南向北流经县境58公里，境内设有千吨级港口。望城物产丰富，素有“鱼米之乡”、“陶器之乡”等美称。蕴藏着花岗岩、石灰石、陶土等矿产资源，有湘粉、湘莲、园茶等名优特产。 ???望城风光绮丽，这里有“云雾长封，翠光四溢”的著名佛道两教胜地、避暑山庄——黑麋峰森林公园，有被誉为“养在深闺人未知”的湘江明珠——月亮岛，有树木葱茏、苍翠欲滴、山水交融的唐穗王隐居地——谷山。　　 望城历史悠久、人文荟萃。历代名家杜甫、文天祥、郑板桥等曾流寓境内，感喟山川绚丽，留下题咏佳作；郭亮等革命先烈的传奇人生，雷锋等当代英模的感人故事，更是令人景仰。 望城古迹甚多，现有国家及省级重点文物保护单位多处。有道家三十六洞天胜境之一的黑麋峰古刹，世界陶瓷釉下彩发源地唐代长沙铜官窑遗址。书堂山上洗笔泉，系欧阳询父子习字洗笔之处，墨云浮游，景物依然。伏龙山下桐溪寺，系晚清著名湘军首领曾国藩长眠之处，古木参天，绿荫蔽日，引人遐思。境内文星塔、惜字塔等景观巧夺天工、美不胜收。雷锋纪念馆、郭亮烈士墓等，已成为爱国主义教育的重要基地。 ?三、项目规划区现状与特点 ???项目规划区位于望城县黄金乡片区，用地北临普瑞大道延长线，南临红家坡路，东接望城大道，西接雷高公路。规划用地呈不规则L形，南北最长约230m，东西最宽约210米，南面有一规划近千亩的生态公园，并有桂芳小学与之配套。现状用地为水稻田及菜地。建设用地位于城市干道旁。排水条件较好，随着项目区的建设，将使周边土地价值得到进一步提升，将使周边生活配套得到极大的改善。 第三章 规划设计前提 ?? 一、规划依据 1. 国家有关的技术规范和规定 《住宅设计规范》GB50096-1999（2006版） 《住宅建筑规范》GB50368-2005 《商店建筑设计规范》JGJ48-88 《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001 《建筑设计防火规范》（GB50016-2006） 2006年版 《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2005年版) 《民用建筑设计通则》GB_50352—2005 《汽车库建筑设计规范》JGJ100-98 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97 《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134-2010 《公共建筑节能设计标准》GB50189—2005 2. 望城县关于城市规划的整体布局要求 《望城县货币安置区拆迁安置限价商品房建设和管理实施办法（试行）》 3．建设单位对建设项目的相关资料和设计要点 由湖南致富房地产开发有限公司提供的用地红线图 由湖南致富房地产开发有限公司提供的现状地形图 由湖南致富房地产开发有限公司提供的调研报告 二、规划指导思想 1、城市是一个动态生长的聚集体。 ??? 2、城市的发展根植于自身的拓展和特定的结构延续。 ??? 3、继承和发展传统环境文化资源是对历史的尊重。 ?? ?三、规划设计原则 ??? 1、根据望城民居和当地职能部门要求，结合规划布置形态和基地特征进行建筑群体规划。 ??? 2、满足建设单位项目要求和功能设定，充分考虑使用人