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营销中心2011年8月月报-市场调研
;山东省及青岛市主要政策;青岛2011年8月份房地产市场综述;青岛8月份房地产市场综述;青岛7月份房地产市场综述;青岛7月份房地产市场综述;山东省及青岛市主要政策;山东省及青岛市主要政策;山东省及青岛市主要政策;山东省及青岛市主要政策;行业重点资讯;1.二三线城市限购，房产登记异地联网将启航
解读：二三线城市开始逐步实施限购，同一权属拥有人名下在40余个不同城市的房产将得到监控。
分析： 如此一来将从一定程度上遏制炒房客的炒房行为。;青岛2011年8月住宅信息分析;排行;8月的住宅销售中，主要的销售面积还是集中在60-120㎡之间的小户型。
价格上还是以10000元/㎡以下的房子的销售为主;行政区;排行;
青岛8月住宅共成交7366套，销售均价9586元/平，环比增长0.10%。
8月预计开盘或加推的项目有24家，但如期开盘的项目仅有8家，逾6成计划开盘项目爽约。这也导致自2月的“限购令”以来，青岛楼市交易量第一次出现下跌，而如此情况也是开发商押注在“金九银十”的一个表现。;青岛2011年8月写字楼信息分析;诺德广场;中海紫御观邸;卓越大厦;CBD区域内的写字楼即将进入销售期，青岛中心也有消息即将在10月开盘销售，或将成为香港中路和CBD竞争的重要筹码。而CBD和青岛中心的开盘也将会把写字楼的销售从西海岸逐渐的拉回到市中心。;8月土地出让情况统计;四方区瑞海北路17号、177号项目的A部分，地土地面积8333.3㎡，规划总建筑面积19999㎡，土地用途为商务金融（贸易咨询），该地块以3500元底价被青岛捷能汽车轮机集团股份有限公司拍得，总。
四方区瑞昌路187号地块，土地面积39174.1㎡，规划建筑总面积164531.2㎡，住宅、商服兼有，该地块被卓远置业有限公司以楼面地价3730元/平成功拍得，总价613701376元。
四方区兴隆一路8号，土地面积14221.3㎡，土地用途为工业用地，该地块最终以底价905元/平成功出让，华电青岛发电有限公司以总5元收入囊中！
山东鲁信置业有限公司，以10500元/平方米的楼面地价拍得百果墅大酒店西、泰薛路南、海滨大道北侧的一个地块，该地块总面积48.68亩，成交总价为340756500元。
;1;对于愈加加紧的政策管??，个地产商都谨慎出手拿地，四方成交的3宗地块因起拍价偏高而致土地流拍,。相对于市内土地的不景气，周边却出现土地火热的状况，胶南的新地王让郊区和市区形成鲜明的对比。;8月份报纸广告分析; 本月的广告多有增加了一些新项目，加大了一些项目的宣传力度，但广告风格都较为简练易懂，没有过分奢华的炫耀，明了的突出自身交通，稀少，品质等优势，在繁杂的广告中，也略显独特。; 谢谢观看
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