第九章项目投资估算PPT.ppt

9-1/2 建设项目总投资的构成;9-1/2 建设项目总投资的构成;三、投资项目在建成交付使用后项目投入的全部资金分别形成: ;在使用过程中保持原有实物形态的资产。 ; 有偿取得的无形资产，其支出预以资本金化，并在收益期内分期摊销。;9-3 建设投资估算与评估;投资估算的精度;建设投资估算方法 一、简单估算法 包括单位生产能力估算法、生产能力指数法、 比例估算法、系数估算法和指标估算法等。其中，指标估算法估算精度最高，主要应用于项目可行性研究阶段。其他四种估算方法则主要用于投资机会研究和初步可行性研究阶段。;1．单位生产能力估算法 ;计算公式：;【例题9-1】已知1999年建设污水处理能力10万立方米/日的污水处理厂的建设投资为16000万元， 2007年拟建污水处理能力16万立方米/日的污水处理厂一座，工程条件与1999年已建项目类似，调整系数为1.25，试估算该项目的建设投资。; 【解答】采用单位生产能力估算法，该项目的建设投资为： ;2．生产能力指数法 ;应用条件 要求类似项目的资料可靠，条件基本相同，否则误差很大 计算公式： 式中 n为生产能力指数，0≤n≤1； 其他符号含义同前 。; n的取值： 若已建类似项目的规模和拟建项目的规模相差不大，生产规模比值在0.5～2之间，则指数n的取值近似为1 若已建类似项目的规模和拟建项目的规模相差不大于50，且拟建项目规模的扩大仅靠增大设备规模来达到，则指数n的取值约在0.6～0.7之间 若靠增加相同规模设备的数量达到时，则指数n的取值为0.8～0.9之间;【例9-2】已知建设年产15万吨聚酯项目的装置 投资为20000万元，现拟建年产60万吨聚酯项 目，工程条件与上述项目类似，生产能力指数 为0.8，调整系数为1.1，试估算该项目的装置 投资。;【解答】：利用生产能力指数法，该项目的装置 投资额为： =66660（万元） ;3．比例估算法 （1）以拟建项目设备购置费为基数进行估算 计算已建成的同类项目的建筑工程费和安装 工程费等占设备价值的百分比，以拟建项目设备购置费为基数求出相应的建筑工程费及安装工程费等，再加???拟建项目其他费用（含工程建设其他费和预备费等），得到项目或装置的投资。;C ---拟建项目的投资额 E ---根据拟建项目当时当地价格计算的设备 费（含运杂费）的总和 P1、P2 ---已建项目中建筑、安装及其他工程 费用等占设备费百分比 f1、f2 ---由于时间因素引起的定额、价格、 费用等的调整系数 I ---拟建项目的其他费用;【例9-3】某拟建项目设备购置费为15000万元，根 据已建同类项目统计资料，建筑工程费占设备购置 费的23%，安装工程费占设备购置费的9%，工程建设 其他费用占设备购置费的12%，该拟建项目的其他有 关费用估计为2600万元，调整系数均为1.1，试估 算该项目的建设投资。;【解答】根据比例估算法，该项目的建设投资为： = 22880（万元） ;（2）以拟建项目工艺设备投资为基数进行估算 根据同类型的已建项目数据，计算出各专业工程占工艺设备投资的百分比，以拟建项目工艺设备投资为基数求出各专业工程的投资，求和后再加上其他有关费用，即为拟建项目的建设投资。;计算公式为： 式中: E ---拟建项目根据当时当地价格计算的 工艺设备投资 ---各专业工程费用占工艺设 备费用的百分比;4．系数估算法;计算公式 式中: C ---建设投资； E ---设备购置费； Ki---管线、仪表、建筑物等项目费用 的估算系数 Kc---管理费、合同费、应急费等间接 费在内的总估算系数; ;（2）设备及厂房系数法 在拟建项目工艺设备投资和厂房土建投资估算 的基础上；分别利用已建项目的设备系数和厂房土建投资系数计算设备及厂房土建投资，加总后再加上其他有关费用得到拟建项目的建设投资。; 【例9-4】某项目工艺设备及安装费用估计为 2600万元，厂房土建费用估计为4200万元， 其他有关费用为2400万元，参照同类项目统 计资料其他各专业工程投资系数如下： ; 工艺设备 1.00 厂房土建 1.00 起重设备 0.09 给排水工程 0.04 加热炉及烟道 0.12 采暖通风 0.