样板房装饰承包合同.doc

湖州幸福里样板房装饰承包合同 发包方（甲方）：湖州华煜瑞丰房地产开发有限公司 承包方（乙方）： 第一条：工程名称、内容、范围及承包方式 工程名称、内容：湖州市市北19号地块幸福里小区样板房精装修工程。 承包范围：1号楼4#房及7#房经甲方确认的装饰工程设计图纸内容。 承包方式：乙方包工、包部分材料（主材由甲方签证乙方采购办理）及精装修施工过程中所有明示或暗示的一切工序、资源及相应的措施费用。 第二条：工期及工期顺延条件 本合同承包范围内工程必须60个日历天内竣工且所有的机械设备、材料均已撤退清场。 工期计划：2008年10月31日至2008年12月30日完工 因承包范围，内容及重大设计修改（甲方提出修改），由于执行甲方及设计师要求的重大设计修改，而引起乙方在关键线路（经监理、甲方代表确认不可调整的线路）的施工内容不能连续施工，在乙方提供确实、详细证明情况下，应由甲方代表书面确认并通知相应延长期。 第三条：工程造价 工程暂定总价： 人民币 本合同工程量清单内的工程数量均为暂定数量，该些数量将按经业主及监理确认后的 竣工资料的实际数量调整。本工程量清单内安装单价和综合费率为固定包干单价和固定包干费率。该安装单价和综合费率包括工程所需的开办费，包括不限于本工程之现场临时水电费、工人住宿、临时办公室、临时通信、维修、垃圾清理等为完成本工程所需的一切直接或间接费用。本合同双方约定工程所用水电费由乙方承担，由乙方现场挂表，按实际市场用电用水单价结算。工程竣工结算后工程款支付水电费用。按国家规定，本承包工程之承包方应交纳的一切税项及费用，应已包含在本工程总价内，并由乙方自行承担。 第四条：工程款支付 ⑴ 精装装修工程墙面、天花石膏板封顶，并经监理、甲方代表确认质量合格及符合合同约定后，甲方支付合同暂定总价的20%；油漆完成并经监理、甲方代表确认质量合格及符合合同约定后，甲方付至合同暂定总价的50%；工程完工并经监理、甲方代表验收合格后付至合同暂定总价的75%；乙方按《湖州市建设工程竣工备案实施细则》的相关规定报竣工资料给甲方审核。工程竣工验收合格、且甲方收到完整的、必要的审计资料六个月内，甲方出具审计报告，经双方签字确认后，甲方付至最终审核结算价的95%； ⑵ 余5%的保修金自竣工验收合格之日并在承包方提交保修证书起两年后无质量问题付2.5%余款，其余保修金于竣工验收合格之日起并在承包方提交保修证书起八年后付清保修余款（扣除未履约所产生的维修赔偿等款项）。 ⑶ 乙方必须在各次申请付款时，按甲方要求提交完税发票。 第五条：设计变更及工程修改 ⑴ 所有工程修改，必须经设计、监理和甲方代表签证后才有效。任何甲方发出的图纸乙方必须无条件执行。 ⑵ 工程修改内容包括对本工程的设计功能、性质或数量与图纸所述作出改变或修正，并包括任何工程单项之增加、删除或替代或标准之改变。 ⑶ 施工中发现设计有错误或严重不合理的，乙方应立即停止该部位或单项的施工，并立即书面通知甲方。 ⑷ 对于乙方提出的对施工图纸的修改，由乙方技术负责人填写技术核定单，交监理、甲方及设计签证后作为修改文件实施。 第六条：单项工程转让及分包 本工程未经甲方确认乙方不得进行转包或分包。如有违反，乙方应按本合同工程暂定总造价20%向甲方支付违约金，同时甲方可以单面解除合同，赔偿由此带来的一切经济损失。 第七条：乙方采购的材料设备 ⑴ 本工程清单中所列的主材由甲方根据当地市场实际采购运输至工地所需的价格予以签证，作为结算单价，由乙方自行购买。（签证的价格已包含采购费、保管费、运输损耗、装卸费等一切应计费用），其余周转材料、辅助材料等由乙方自行采购供应至施工工地现场，且必须按国家规定向甲方及监理提供相关书面证明产品合格证资料原件、取样送检合格后方可使用。 ⑵ 严格按照国家和行业现行有关的技术标准规定的合格要求进行材料采购。 ⑶ 乙方提供的材料、设备，运到施工现场时，应通知甲方，并向甲方提供相关说明书、质保书、环保检测证明，由甲方验收并签字确认。 ⑷ 装饰装修材料必须符合中华人民共和国国家标准GB50325-2001《民用建筑工程室内环境污染控制规范》和国家室内装饰装修材料有害物质限量的相关标准，严禁使用国家明令淘汰的材料。 ⑸ 本工程所需主要的建筑材料和构配件，采购前十天内必须按设计及施工规范要求与甲方、监理、设计四方一起看样、比选、定质、定价，做好对主材的选用、调研、把关，并与甲方书面同意、认可后方进行购买。 ⑹ 对所购材料和构配件，保证质量，符合设计和国家规范要求，随时向甲方提供材料样品及有效的质量证明书和必要的材料检验资料，监理和甲方有