深圳东都高地整合推广-比稿2013年.ppt

户外 报广 楼书 围墙 户外 报广 户外 报广 视觉整体展示 第一套 视觉 户外 报广 围墙 第二套 视觉 jpg\楼体效果.jpg ? 东都境界 ? ? ? 形态之战 品牌之战 ? 高处，与风比肩 ? 领略光的语言 形象之战 （分断 + 塑造 + 出路） ? 惯看美景 ? 繁华难追 ? 岂目极之 必然正选 居核心圈层领地， 龙城层峰人士与整个城市新贵才可企及 ? 奢华未必属于这里 ?起 ?承 ?转 ?合 ? ? 为城市与人，甘为垫脚石。 为城市与人，润物雨无声。 为城市与人，托起光辉与梦想。 为城市与人，筑建丰盛的人生。 ? ? 形体之战 ? 视野 · 开阔体验 89-160㎡ 多变空间限推 地段资源自不用说 置身生态大环境中，生态不足稀奇，只是生活的平常 只有一定高度一定级别才可拥有这种姿态和态度 户外造势+现场围墙+楼体昭示 纵有公园大地立地之精力与胸襟 我们也怀有顶天之精神与境界； 拿出一宅瞰一城的架势， 气度上不输公园大地。 说生态说大运，龙城未来最值得期待的是什么？ 城市中心生活的商业繁华 地段有大未来，项目才有大未来 大户空间 大家风范 新古典主义匹配一个城市的新贵阶层 景观高层+高层+别墅洋房 n+1创新户型，高实用率高附加值； 融灵性空间， 从容面对最自然的生活状态； 生活随心所欲，印证豪宅生活新高度。 报纸+杂志+网络+销售现场 系列户外、报纸铺排+物料阐述+网络 新闻关注+软文配合+网络跟进+资源共享 （地段 + 资源 + 圈层 ） （户型+ 面积 + 体验 ） 以排场语言，与其他项目在调性上拉开差距，高处的感知力，既是物理层面的又是精神层面的指向。 ③ 丈量最长地平线 ④ 大地的生命力 高度社会责任感 发自声势的关注与认同 大地之上，再造经典 俯视大地的境界 品鉴大地之后的传奇 东都·境界 学府 公园 圈层境界 再战夺志 攻坚战＆片区 关键词升级 ? 东都境界 ? 第2阶段 时间：3~5月 形态之战 ? ？ ? ？ ? ？ 必然正选 居核心圈层领地， 龙城层峰人士与整个城市新贵才可企及 资源自不用说 置身生态大环境中，生态不足稀奇，只是生活的平常 只有一定高度一定级别才可拥有这种姿态和态度 说生态说大运，龙城未来最值得期待的是什么？ 城市中心生活的商业繁华 地段有大未来，项目才有大未来 （资源 ） 线上 线下 户外+楼体+现场包装+围墙更换报纸（深圳特区报、商报、南方都市报）+网络通栏（深圳房信网、搜房网） 区域性杂志周刊（软文）+楼书、户型册等物料+短信+产品发布会+龙城商业发展趋势论坛 营销节点：价值阐述+宣传造势+认筹开盘 （地段） （圈层 ） 形象+内涵， 通过对项目卖点进行全面整备， 提炼项目价值的发力点。 规定动作: 先从圈层、配套、产品分析项目 地段 资源 产品 核心地段 区域交通 区域交通 生态资源 深中学位 商业配套 规划理念 户型空间 建筑园林 东都境界 昭示性地标 龙岗中心城主流核心地段。 北望传统生态核心区，南临未来繁华商业核心区既衔接东莞、惠州又可直达深圳关内，“三城中央”地理位置非常优越，典型的,其地段价值不言而喻。 项目周遍完善生活配套，集约丰富城市资源。 立体交通网 位居“出水官第一大道”龙翔大道上; 汇聚机荷、深汕高速，深惠公路三脉，香港九龙至龙岗直通车； 出机荷高速、水官高速和深惠公路到这里约5分钟左右路程； 占据地铁3号线，吉祥、爱联站双地铁口物业； 网络城市立体便捷交通，全面占有城市资源，建构城市深远未来。 生态大环境 龙城公园、龙潭公园、龙岗公园， 三大公园大气呵成，层峦叠翠， 聚山脉灵气，打造生态宜居环境。 集优生活圈 中心生活区，大运场馆及体育休闲设施、高级酒店、龙城广场、汽车城、岁宝百货、大型商业MALL、cocopark、沃尔玛、家家福、鸿基商业街…… 休闲娱乐于一体，极尽繁华便利。 教育学府 深中学位领衔，宏昌启智幼儿园、新亚洲幼儿园、惠民小学、教苑中学、龙城中学等著名学府比邻而立，另有深圳信息职业技术学院、深圳体育运动学校、深圳技工学校等多所学校新建成立;丰富学府资源，培育英才。 空间体验 n+1创新户型，大尺度高实用率高附加值； 居住空间弹性充分体现灵性空间； 视野的开阔体验； 生活随心所欲，印证新贵豪宅生活高度。 以往生态依旧 未来商业趋势 中心生活顶端 { 层层推进，塑造项目领袖价值} 惯看美景 繁华难追 谁与争藏 东都境界 龙城公园、龙潭公园、龙岗公园 岁宝百货、cocopark、 沃尔玛…… 同步公园大地的豪宅圈层 深中学位 公园领地 俯视大地的境界 惯看美景——龙城公园 龙潭公园 龙岗公园 繁华难追——岁宝百货 COCO PARK 沃尔玛…… 谁与争藏——龙城中心 深中学府 公园领地 三战