论住宅与房地产业在国民经济中的角色定位.docVIP

精品论文 参考文献 论住宅与房地产业在国民经济中的角色定位 张辉ZHANG Hui（河南省鹤壁市建设工程标准定额管理站，鹤壁458030）（Construction Engineering Standard Quota Management Station of Hebi City，Henan Province，Hebi 458030，China） 　　摘要院随着经济的发展，在国民经济中，住宅与房地产业的作用日益凸显。本文通过阐述住宅与房地产业在全面建设小康社会中的地位和作用，对整体控制房产市场提出相应的政策建议，进而在一定程度上确保其持续发展。 　　Abstract: With the development of economy, housing and real estate industry increasingly play a prominent role in the nationaleconomy. Through expounding the status and role of housing and real estate industry in compressively constructing a well-off society, thispaper puts forward the corresponding policy recommendations to control the overall real estate market, thus ensuring its sustainabledevelopment to a certain extent. 　　关键词院国民经济；房地产；角色定位Key words: the national economy；real estate；role positioning中图分类号院F293.33 文献标识码院A 文章编号院1006-4311（2014）27-0026-02 　　0 引言住宅与房地产和人民群众的生产、生活密切相关，对经济发展具有投资与消费双向拉动作用，是一个生机勃勃的朝阳产业，发展潜力巨大。党的十六大全面建设小康的发展目标为住宅与房地产业的发展指明了方向。面对美好的发展前景和千载难逢的发展机遇，广大房地产管理工作者肩负着推动全市经济社会发展的重任，如何采取积极措施，努力保持住宅与房地产业持续健康发展，才能为我市实现“两个率先”、全面建设小康社会作出贡献呢？ 　　1 充分认识住宅与房地产业在全面建设小康社会中的地位和作用1.1 推动国民经济快速发展的需要党的十六大提出2020 年全面建设小康社会，国内生产总会要比2000 年翻两翻，我市《全面建设小康社会规划纲要》提出了“国内生产总值到2014 年要比2000 年翻两翻，2020 年要接近翻三翻“的发展目标，为住宅与房地产业提供了十分广阔的发空间，住宅与房地产必须也能够为此作出应有的贡献。 　　1.2 城镇人口快速膨胀的需要2002 年以来，全市总人口141.97 万人，其中，城镇人口55.5 万人，占39.1豫，乡村人口86.5 万???，占60.9豫市辖区共有住宅建筑面积527.03 平方米，人均住宅建筑面积15.1 平方米，按照2014 年城镇化水平达到56豫以上，2020 年达到60豫以上的发目标，2014 年全市总人口将达到153 万人，2020 年将达到157 万人，分别比目前净增人口11 万，15 万人。按照人均30-50 平方米的小康住宅建设目标。 　　1.3 家庭财产普遍增加的需要住房在人们生活中占有重要位置，对居民家庭财产积累具有重要作用，家庭财产普遍增加是全面建设小康社会的重要奋斗目标之一。 　　1.4 人民生活更加富足的需要人们在实现温饱以后，需求重点必然转向住、行、旅游和教育等方面，这是全面建设小康社会时期提高人民群众物质生活水平的重要内容。 　　2 住宅与房产业作为新的经济增长点和支柱产业袁将有力拉动全市经济增长2.1 住宅与房地产业是实施城市发展带动战略的支柱产业之一住宅与房地产业因其巨大的后向带动作用和内涵扩张力，形成了从投资、交易、中介服务到物业管理协同发展的完整产业链，市场规模迅速扩大，产业地位得到了极大提升，现阶段及今后一个时期，住宅与房地产业是我国国民经济的主导产业之一。 　　2.2 住宅与房地产业的发带动了城市发展我市新区自建设以来，由于实行房地产与城镇基础设施的综合开发和配套建设，在城市建设资金投入能力有限的情况下，住宅与房地产业的高速增长带动了城市基础设施的发展，拉大了城市框架，完善了城市功能，新区建设十年来，已建有各类房屋1147 栋，总建筑面积319.8 万平方米，已建成住宅用房460 栋，总建设面积192.9 万平方米，占已建成房屋总