论建筑装饰工程中的造价控制研究.docVIP

精品论文 参考文献 论建筑装饰工程中的造价控制研究 深圳市中建南方建设集团有限公司 广东.深圳 518040 摘要：当今，在目前快速发展的条件下，装饰工程是建筑工程的重要组成部分，但建筑装饰工程造价控制是一个系统工程，需要各方人员的支持与配合，也只有在全社会的共同参与与监督下，建筑装饰行业才能健康茁壮成长。与此同时，在满足新要求的同时也会使得建筑装饰成本大大提高，从而对建筑装饰过程中的成本进行分析，并采取有效的措施控制造价，对于获得物美价廉的装饰起到至关重要的作用。本文在分析建筑装饰工程中存在不足的基础上，提出了相应的应对策略，对于改善装饰质量降低造价具有重要意义，供同行参考。 关键词：建筑装饰；造价；现状分析；控制；应对策略 随着我国经济社会的进步，各行领域都带来发展机遇，建筑装饰行业尤为突出。随着人们生活水平的不断提高，对于生活品质要求也就非常重视了，但是在建筑装饰具体实施的过程中存在诸多问题，因此使得建筑装饰工程的造价不断攀升，从而对装饰过程中的造价进行分析，提出在保证装饰质量的同时减少装饰成本的策略，对于装饰企业的长远发展及减轻业主的装饰成本起着十分重要的作用。 1、建筑装饰造价现状 建筑装饰造价主要由工程费、利润和税费三部分汇总组成。工程费用包括材料费用和人工费用，是影响装饰过程的主要因素。 目前，我国建筑装饰行业的造价现状可以总结为四点： 1.1 投资数额大、监管控制难 由于装饰工程的设计、修改周期较长，每次修改都可能使成本增加。此外，建筑装饰风格随着居住者个人喜好的更新以及时间的推移而变化，加上建筑材料的快速更新换代以及手工成本高，导致在建筑装饰上投资金额巨大。而针对建筑装饰价格监管的具体法律规范还不完善，监督部门职能划分不明确，致使建筑装饰行业监管控制难的现象。 1.2 建筑装饰产品各类多、更新快、差异大 巨大的市场需求使得装饰产品的风格和质量都呈现多样化的发展状态，且由于产品更新、价格规律以及新材料的不断研发等因素的影响，使得新的装饰产品不断涌现并得到广泛使用的同时，装饰产品间存在较大的价格差异，相同型号的装饰材料，有的价格相差几十倍甚至数百倍。种类多、更新快、高成本、大差价俨然成为我国建筑装饰行业的显著特点。 1.3 工程费用高 相比于建筑工程等其他行业，装饰工程具有工程周期短、工作范围窄、工程费用高的特点。由于受到建筑环境的制约，建筑装修行业多数依靠手工，因此，费用较高。 1.4 需多种装修工程配合施工 由于照明、自控等弱电安装、线路和管道安装以及一些隐蔽工程涉及不同的安装知识，需要不同工程交叉配合作业。因此，建筑装饰行业多为多工程、多工种相配合的协调作业环境，以实现最大的工程效率。 2、建筑装饰造价存在的问题 目前，我国建筑装饰行业的造价存在以下几个突出的问题： 2.1 建筑装饰实用性不强，浪费资金 随着建筑装饰风格的不断创新，设计者和居住者眼光的提高，对装饰工程的认识越来越偏离传统意义上的实用性和安全耐久性，而过分看重装饰的艺术性，加上施工人员能力有限，在装饰中不科学的设计和施工，造成建筑材料、建筑空间以及资金上的极大的浪费。装饰中这种忽略建筑的实用性而片面追求审美的艺术性的设计，是装饰中存在的安全隐患。 2.2 材料种类繁多、价格混乱 建材市场中的装饰材料各类繁多、质量参差不齐、价格相差悬殊。例如，在建材市场中大理石的价格从200多元每平米到上千元不等，材料也分人工合成和天然的，以次充好、随意要价的情况时有发生，消费者毫无标准的价格可参考，只能凭借经销商一面之辞，造成了建筑装饰行业的混乱。 2.3 造价相关的标准不完善 对于装饰产品价格混乱的现象，建筑行业尚未形成相关的治理标准和有效的管理机制，相关的管理部门往往无章可循，再加上装饰造价中需协调各方施工部门，协调阻碍重重，使得造价系统的紊乱。 2.4 造价的计算方法不合理 目前，我国建筑装饰造价中采用的是量价合一的计算方法，以社会劳动的平均成本为计算原则。这种计量方法的弊端是，对市场供求关系以及劳动生产率的反映不灵敏，与价值规律相违背，其应用的局限性无法满足复杂的装饰工程的要求。 3、建筑装饰过程中成本控制的不足 3.1.装饰工程设计不合理，图纸不规范 目前建筑装饰工程中，工程设计人员过多的注重于装饰的外观和业主的直观感