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PAGE12/NUMPAGES12 出租合同书 编号： 本合同当事人 出租方 承租方 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。 第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。 第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况 1、甲方出租给乙方的房屋位于；门牌号为 2、出租房屋面积共平方米 3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。 该山附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使硗用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时ⅰ的验收依据。 第三条甲方应提供房产证フ身份证明等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所脲有复印件仅供本次租赁使用。 第四条租霆赁期限、用途 1、该房屋租赁期共个月茔。自年月日起至年月日止。 2、乙方向讫甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。 3籽、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。 乙方如要求续租，则必碣须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经蜣甲方同意后，重新签订租赁合同。 第五筱条租金及支付方式 1、该房屋每月租金黻为元 租金总额为元 2、房屋租金支付方式如下： 甲方收款后应提供给乙方有犀效的收款凭证。 第六条租赁期间相关费蠹用及税金 1、甲方应承担的费用： 租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法绰交纳。如果发生政府有关部门征收本合同忙中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。 . 2、乙方交纳以下费芫用： 乙方应按时交纳自行负担的费用。 甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交璨纳的费用。 第七条房屋修缮与使用 1闳、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使吾用安全。该房屋及所属设施的维修责任除趼双方在本合同及补充条款中约定外，均由担甲方负责 甲方提出进行维修须提前日书豹面通知乙方，乙方应积极协助配合。 乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。 对乙方的装修装饰部分甲砌方不负有修缮的义务。 2、乙方应合理探使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应ο立即负责修复或经济赔偿。 乙方如改变庇房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构婪有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意省后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导蚶致退租的，除双方另有约定外，甲方有权洙选择以下权利中的一种： 依附于房屋的仫装修归甲方所有。 要求乙方恢复原状。 向乙方收取恢复工程实际发生的费用。夺 第八条房屋的转让与转租 1、租赁期环间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人窈和乙方继续有效。 2、未经甲方同意，还乙方不得转租、转借承租房屋。 3、甲赁方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，纫在同等条件下，乙方有优先购买权。 第九条合同的变更、解除与终止 1、双方仿可以协商变更或终止本合同。 2、甲方环有以下行为之一的，乙方有权解除合同： 不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条ム件，严重影响居住。 甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。 3、房屋租赁ㄜ期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权森解除合同，收回出租房屋； 未经甲方书圻面同意，转租、转借承租房屋。 未经甲？方书面同意，拆改变动房屋结构。 损坏窀承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未晶修复的。 未经甲方书面同意，改变本合惠同约定的房屋租赁用途。 利用承租房屋舄存放危险物品或进行违法活动。 逾期未哩交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，〕已经给甲方造成严重损害的。 拖欠房租è累计个月以上。 4、租赁期满前，乙方悔要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书鲻面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对竹外出租的，在同等条件下，乙方享有优先蕨承租权。 5、租赁期满合同自然终止。 6、因不可抗力因素导致合同无法履行查的，合同终止。 第十条房屋交付及收回ひ的验收 1、甲方应保证租赁房屋本身及漤附属设施、设备处于能够正常使用状态。鄱 2、验收时双方共同参与，如对装修、原器物等硬件设施、设备有异议应当场提出籴。当场难以检测判断的，应于日内向对方А主张。 3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。跨 4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及篝设施、设备的完好状态，不得留存物品或耠影响房屋的正常使用。对未经同意留存的罅物品，甲方有权处置。 第十一条甲方违涫约责任处理规定 1、甲方因不能提供本腕合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙︷方本合同租金总额%的违约金。甲方除应貌按约定支付违约金外，还应对超出违约金╇以外的损失进行赔偿。 2、如乙方要求始甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一垲日，则每日应向乙方支付日租金倍的滞纳は金。甲方还