谈城市建筑综合体设计.docVIP

精品论文 参考文献 谈城市建筑综合体设计 广东省华城建筑设计有限公司东莞分公司 广东 东莞 523000 【摘 要】经济的迅速发展，使得城市综合体开始大量出现在我国大城市中，这对于城市空间的复合利用，提高城市集约化水平和城市建设投资效率都具有重大意义，是实现城市可持续发展的重要途径。城市综合体的功能组织设计是其能否充分发挥聚集效应、提 高资源综合利用水平的关键问题之一。本文主要分析了城市综合建筑设计的概念，并就城市建筑综合体设计的特征和功能进行了分析，最后就怎样开展设计提出了几大要点。 【关键词】城市；建筑；综合体；设计 伴随着经济快速的发展，人口数量增加和科学技术的进步，城镇化步伐也越来越快。但在城镇化快速发展的过程中出现了建筑功能单一、分散无序的问题，为达到节约用地、功能协调统一的目标，将城市综合体作为解决问题的新建筑类型。 1城市综合建筑设计的概念 1.1城市综合建筑设计的定义 所谓建筑综合体即是由不同功能的空间组合成的建筑。城市中建筑综合体运用越来越广泛，而且建筑的性质也会随之变化而变化，城市化程度也越来越高。城市综合建筑设计是以营利为目的的多种城市服务功能相融合的建筑综合体，城市综合建筑设计要综合考虑交通、办公、娱乐、金融、商业、服务等多方面，是现代城市最繁华的场所。 1.2城市综合建筑设计的特征 （1）容量较大 城市综合体要想使得其具有的复合功能的多重价值有所体现，其容量务必要大，不但要涵盖不同的物业，还要能够满足来往的人流以及当地居民对于空间的要求。 （2）建筑的集群性 城市综合体要想最大限度的发挥其功能作用，就需要各类建筑组合有机的结合并融汇，共同作用，并且在城市公共空间一同介入后，跟城市的交通进行很好的连接，最终形成多样高效的较为复杂的建筑集群，这一点是单一的建筑是无法承载的。 （3）功能的多样性 城市综合体的功能多种多样，现如今，城市综合体一般都具有三种及以上的功能，不但要有一定的收益功能，并且满足城市的不同需求，还要能够保证自身运行良好。各个功能之间要能够相互补充，彼此协同，进一步增强其抗险能力。 （4）较好的交通可达性 城市综合体不但要跟城市别的地区的交通有个便捷的联系网，以便更好的与多重交通方式对接起来，以便城市综合体内的居民住户跟顾客出行，除此之外，城市综合体内部交通也要便捷，确保能够与城市综合体外界的交通有个良好的连接。 （5）人流较为密集 城市综合体的最大作用所在就是能够将人群聚集在一起，使其规模更有优势，大大减少了能源的损耗，而且人流量大的地方或者利于人群聚集的地方是城市综 合体能够发展起来的基础 1.3城市综合体的功能 中小型城市综合体建筑是一个集商业功能、办公功能、居住功能等为一体的有机整体，因此各种功能之间只有相互配合、互相协调才能达到良好的效果。 （1）商业功能 城市综合体是由多个功能部分有机融合而成的，一般情况下中小型城市综合体建筑的主要功能便是商业功能，既可以提高城市综合体的服务功能，提供优质的购物环境，又拓宽居了公共活动空间。 （2）办公功能 城市综合体内部设置办公功能，既能够满足投资者需求，又能为城市综合体 经济的发展起到推波助澜的作用，最重要的是可以促进城市综合体集约化进程提高城市的经济发展水平。 （3）酒店功能 经济发展推动旅游的发展和商业往来，人们的住宿需求不断增加。 在城市综合体内部设置酒店功能，是符合现实需求，酒店功能的设置主要是看中了城市综合体内较好的服务设施和客流量。 2城市综合体设计要点 2.1总平面整合设计 对于城市综合体的设计是一个不断修正、内外调整的过程，一般设计有如下几个步骤： ①对城市规划设计的条件进行研究，规划管理部门在设定规划设计条件时，城市综合体的容积率、建筑体的密度、绿地覆盖率、建筑体的高度要求以及地面停车的数量等这些指标都与城市综合体的总平面布置有着十分密切的关系。此外，还要将城市道路的距离跟相邻地块跟红线的距离要求考虑在内。②要求要与开发商进行沟通协商，并达成共识，明确开发商的建筑设计要求，要与开发商的招商规则、租售的方式以及分期实施要求相一致。③对城市综合体的周边的人流的分布、来源以及主要流向进行研究，以便更好的确定好基地的出入口以及人行通道