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近年建筑工程材料价格影响因素分析
精品论文 参考文献
近年建筑工程材料价格影响因素分析
中国四局一公司 安徽省合肥市 230041
摘要:材料价格的编制和确定方法对于铁路工程领域的发展有着十分重要的作用。然而,材料价格的组成和确定方法涉及的方面很多,是一项难度系数较高的课题,再加之我国铁路工程领域在材料价格组成和确定方法方面的研究还没有达到一定的深度和广度,所以,无论是给当下的研究,还是对于材料价格在铁路工程方面的应用来讲都是不利的。鉴于此,本文对近年铁路工程材料价格影响因素进行了分析探讨,仅供参考。
关键词:工程材料价格;工程造价;影响;管理
一、材料价格的构成和分类
1、材料价格的构成
所谓的材料价格在广义上来讲是指建筑工程所需要的成品、半成品从供应商到建筑工程施工地或者施工仓库的综合平均费用。一般来讲,材料价格是由四个方面构成的即:材料供应价、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费。与此同时,如果这四项中的任何一项材料被附加了检验试验费,要将这项费用记入材料价格,并且在记录形式上,要进行单独的立项。
2、材料价格的分类
材料价格根据其使用的范围可以分为两类:一类是地区材料价格;另一种为针对某项工程的材料价格。第一类地区材料价格,很明显指的是根据地区、或者建筑区域来进行编制的,很显然,这种分类方法能够为其它工程的材料价格提供一定的参考。而第二类,针对某项工程的材料价格,则是以某个具体的工程为依据,因而,与其它工程的材料价格没有可比性。这两种材料价格的分类不同,但事实上,材料价格的组成和确定方法却是一样的。之所以使用两类不同的材料价格分类,其材料价格不同主要是因为由于我国地域辽阔,产地、所需的材料、以及材料规格有所不同。
二、材料价格管理措施
1、建立以工程造价管理部门为核心的材料价格信息发布调控管理措施
建筑工程材料品种繁多,经验渠道多样,质量有别,市场价格各异,搜集调查资料困难,工作量大。造价部门定期发布的材料价格编制水平的高低,直接关系到市场经济各主体的经济利益,而当前工程招标控制价、竣工结算材料价格超过风险范围的价格调整等都是以工程造价管理部门颁布的材料价格信息为依据,材料价格信息的准确性直接影响工程造价。因此,工程造价管理部门要加强对材料价格信息编制管理,强化技术力量,吸收有代表性的建设、施工、材料供应商等单位的专业人员组建的调查组织,实行统一领导、分工负责,力求准确和实用。
2、材料价格风险系数管理
《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013),《规范建设工程造价风险分担行为的规定》:采用工程量清单计价的工程,应在招标文件或合同中明确风险内容及其范围(幅度),不得采用无限风险,所有风险或类似语句规定风险内容及其范围(幅度)。材料价格有限制地调整是指在施工合同中建设双方约定材料价格风险系数,工程实施期间,当材料价波动超过施工合同所约定的幅度时,对超过的部分进行调整。这种风险分担的管理方法,低于材料风险限制因素的风险由承包商承担,超过限制因素以外部分的风险由业主承担。建设双方共同在合同约定的限制范围内承担各自风险,可以确保工程项目的工程质量、合同工期、及合理控制工程造价。
3、材料价格信息采集、管理
造价管理部门受建设行政主管部门委托发布建筑材料市场信息价。应该强化市场询价方法与手段,提高材料报价的准确性和可靠性。常用的材料价格收集方式有:(1)简单的市场询价可以与本地各建材市场、施工企业建立联系渠道,由他们定期提供建材市场成交价格;(2)通过有关网站和自我市场询价,取得信息价格。以上两种方法所获取的材料信息价格,具有单一片面的特性,建材商家和施工企业都会处于自身利益考虑,偏高报出价格。有些还是不能直接套用的初步信息,还需要对其进行梳理并明确所包含的内容,计算整理使之成为符合报价要求的材料信息价格。
造价管理部门应该建立材料价格信息系统,包括:(1)完整的建筑材料分类编码体系,保障材料归类整理及查询功能的实现;能够接受、处理多渠道来源的价格信息。(2)建立企业的分部分项工程综合单价量化指标体系。随着招投标业务的展开,通过和招标机构联合建立起分部分项工程综合单价量化指标体系,并逐步风层次细化。(3)通过结算备案审查收集各建设工程竣工决算材料价格,建立竣工决算工程综合单价、材料价格、人工单价、施工机械单价价格库,作为编制材料信息价的参考依据。
4、建立材料信息价格评审制度
材料价格的波动是一种市场的常态。造价部门在指定材料信息价格时,应在收集市场信息资料的基础上,组织本
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