从化城南村施工合同20160426 1doc邱.doc

补协编号：广州市从化城南村项目地块 施工合同 (合同编号： 工程名称：从化城南村项目地块建设工程总承包 工程地点：从化区街口街106国道以北 发 包 人：广东榕荣房地产开发有限公司 承 包 人： 二0一六年四月二十五日 发包人：广东榕荣房地产开发有限公司 （以下简称甲方） 承包人： （以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他法律、法规、规章及省市建设主管部门的有关规定，结合本工程的实际情况，在自愿平等的基础上，经双方友好协商，双方一致同意将已签订的《从化城南村项目地块建设工程施工合同》(合同编号：进行补充和修改，双方特约定如下条款并签订本补充协议供双方履约共同严格遵守执行。本补充协议作为双方签订的《从化城南村项目地块建设工程施工合同》的补充和修改，如与《从化城南村项目地块建设工程施工合同》相关条款有相互矛盾或抵触的条款，均以本补充协议条款为准。 一、工程概况 1、工程名称：从化城南村项目地块建设工程总承包 2、工程地点：从化区街口街106国道以北 3、项目地块性质：从化城南村项目地块商住用地土地使用证：从国用（2010）第00180号，使用权面积5184.31平方米，建设用地规划许可证：从规地证（2010）27号。 4、从化城南村项目地块规划总用地面积：6602平方米[9.91亩]，总建筑面积：47000平方米，机动车总泊车位：300个，最终以实际工程量为准。 5、承包工程规模：框架结构，总建筑面积约47000万平方米；本项目地块拟地下二层、商业裙楼二层、1栋二十三层办商住楼 具体以实际施工面积为准。 6、承包工程内容：按合同文件、合同图纸及施工过程中出具的变更图纸等资料全部内容，包括但不限于：施工围墙、土石方工程、桩基础工程、围墙栏杆、基坑支护、基础土方挖填工程、基础结构工程、主体结构工程、园建绿化工程、地下室防水工程、铝合金门窗工程、外墙饰面、拦板饰面及栏杆工程、楼地面及墙面湿装饰工程、卫生间及屋面防水和外墙防渗、防漏工程、伸缩缝安装工程、屋面装饰及屋面工程、土建工程、室外装修工程、室内装修装饰工程、高压变电房至入户配电箱低压工程、室内外水电安装工程（含弱电工程）、机电安装工程（含强电）、通风工程、空调工程、及监控、智能化等弱电配套工程、白蚁防治工程、人防工程、电梯设备工程、市政道路工程、消防及防雷等范围。 7、工程立项批准文号：建字第 号 8、资金来源：甲方自有资金。 二、乙方承包施工范围及内容 2、乙方（乙方必须具备房屋建筑施工总承包一级或以上资质）负责对该项目工程进行施工总承包；本工程共计总建筑面积约47000万平方米，工程开工具体时间由甲、乙双方协商决定。 2．1、乙方根据甲方提供的施工图纸为依据，以承包的方式承包施工的工程承包范围和内容如下： 工程内容：按合同文件、合同图纸及施工过程中出具的变更图纸等资料全部内容，除甲方指定分项分包外，图纸以外工程实际数量结算。 三、合同工程造价 工程总造价：从化城南村项目（地块）【土建工程暂定按约1700元／平方米计，但不能低于此价，不含普通室内装修装饰工程】暂定 万元人民币；（￥： 元含税）施工过程中，如有增减工程，则作相应调整，最后结算以实际完成工程量为准。 四、承包方式 承包方式：根据施工图纸及设计变更条件要求，包工包料方式承包，即包工、包机械设备、包材料、包质量、包安全、包工期、包文明施工、包协调有关政府部门、包保修、包施工用水用电和所有施工人员的住宿和生活用水用电（由发包人指定搭设场地，所产生的一切费用由承包方支付），包文明施工费、包措施费、包利润、包建筑公司管理费、包税金，包验收合格等。 五、工程计价和结算 5、承包施工的工程计价和工程结算；根据施工图纸和结合实际施工方案，按定额及有关文件规定和甲乙双方约定的计价文件按实际发生工程量结算，具体计价和结算按综合价1700元/平方（暂定）实际按广东省2010定额一级二类收费计价，超出图纸外的按市场行情价另计。 六、质量标准 6、工程质量标准：合格（符合国家设计验收标准。GB50300-2001）。如施工单位因考虑企业其他因素取得合格以上标准，本工程不计取工程优质费及文明工地增加费。 七、合同工期 7、本工程项目总建筑面积约47000平方米。签订本合同15日内进场，为主体开工做好充分准备，具体以进场通知书为准，以实际开工时间计算，工期450日历天。承包人需按合同约定的工期完成施工范围内的工程，且报发包人、监理、