第章 担保法.ppt

3、保证范围： ---合同对保证范围有约定的，从其约定。 ---合同对保证范围无约定或约定不明确的，保证人对全部债务承担责任：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。 4、保证责任的期间： ----约定保证期间 ----法定保证期间：主债务履行期届满之日起6个月。 注意：在约定或法定的保证期间，债权人未提起诉讼或仲裁或未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。 案例 练习—判断正误 1、甲企业向某银行申请贷款，请求并得到乙企业和丙企业为其提供担保，但没有约定保证份额。如果甲企业到期不能还款，银行只能要求甲企业履行债务。（ ） 2、企业法人的分支机构有法人书面授权的，可以在授权范围内提供保证。　（ ） 3、相对于一般保证的保证人来说，连带责任保证的保证人享有一项重要的权利就是先诉抗辩权。（ ） 4、如果当事人对保证方式未约定或约定不明，保证人按照连带责任保证承担保证责任。（ ） 三、抵押： 案例24：车辆抵押 案例31：房屋抵押 （一）抵押概述 1、抵押的概念： （1）当事人： 抵押人---债务人或第三人 抵押权人----债权人 （2）抵押期间不转移抵押物的占有权 （3）债权人的优先受偿权（担保物权） （4）抵押权依附的物是动产或不动产或相关的财产权利 2、抵押物：动产或不动产或者权利 法律许可抵押的财产：（1）--（7） 法律禁止抵押的财产：（1）--（7） （二）抵押合同及抵押物的登记 1、抵押合同 （1）当事人：债权人与抵押人 （2）法定形式：书面形式 （3）禁止流抵押：抵押合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。 （4）生效： -----约定抵押权：不一定登记，自合同生效时生效 -----法定抵押权：必须登记，自登记时发生效力 2、抵押物的登记 （1）法定抵押即必须登记的有四项内容 注意：以房屋抵押的，占用的土地使用权一并设定抵押 （2）约定抵押即自愿登记的有三项内容 注意：约定抵押中未登记的抵押权，不对抗善意第三人 （三）抵押权的效力 1、效力范围 （1）所担保的债权范围： （2）涉及的财产范围：抵押物、抵押物从物、扣押期间的孳息。 2、对租赁的影响 （1）出租物抵押：买卖不破租赁 （2）抵押物出租：债权人主张抵押权时，租赁关系解除 思考 1月1日甲因向乙借款 ，用一套住房做抵押与乙签订了抵押合同并进行了登记，期限1年。 2月1日，丙在知情的情况下与甲签订了为期2年的租赁合同。 一年之后，甲无力偿债，乙欲形式抵押权而让丙搬离。 问：丙是否需要搬离？理由？ 3、对抵押物的处分 （1）抵押期间抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。 （2）转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；抵押人不提供的，不得转让抵押物。 （3）抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 五、抵押权的实现： ----协议以抵押物折价或拍卖变卖的价款清偿；协议不成，诉讼； ----价款超过债权额的部分，归抵押人；不足部分，债务人清偿。 -----抵押合同已登记的先于未登记的受偿。已经登记的 按照登记的先后顺序清偿，未登记的按债权比例清偿。 练习 1.甲以摩托车作为抵押物，向乙借款2000元，未做登记，后甲又以摩托车为抵押物向丙借款1000元，并作相关抵押登记。到期后甲不能还款，将摩托车变卖得2000元，则乙和丙分别有 元和 元的的优先受偿权。 2、赵某向钱某借款30万元，用价值15万元的汽车作抵押，同时又请孙某做保证人，对未抵押部分债务共同承担连带担保责任。偿债期到后，赵某无力偿还。钱某认为承担的是连带责任，所以可以请求孙某偿付30万元。( ) 3、2009年5月8日甲作为出租人与乙订立租赁合同，约定将甲的房屋于同年7月1日租赁给乙作为办事处。同年6月10日，甲向丙购买该出租房屋，并办理了产权转让手续。甲与乙于5月8日所签租赁合同因甲对该房屋尚无处分权而无效。( ) 案例分析 课后202页案例分析 案例31：房屋抵押 四、质押 材料 某个体户向某银行贷款500万元，以一张某信用社签发的金额为500万元的未到期的定期存单作为担保，将该存单交付银行占有。贷款到期后，该个体户未向银行归还贷款本息，银行便持此时已到期的存单到信用社要求提款从而收回本息。但信用社告知：该存单实际金额为50元。银行报案后，公安机关查实，个体户与信用社营业人员事先串通，写成500万元，以向银行骗取贷款。后有关涉案人员被追究刑事责任。银行要求信用社按存单上的金额支付500万元及利