2012年11月第1周市场快报精选.pdf

房地产市场快报 主办单位：营销管理中心 20 12 11 月第1 周 （11 月3 日-11 月9 日） 【宏观政策】 2 u 上海下周起可按月提取公积金贷款 2 u 贵阳再推30 条楼市配套举措 欲加速城市化 2 u 京保障房拟通过市场筹房源 3 【行业资讯】4 u 统计局：10 月CPI 同比上涨1.7% 居住价格涨2.5% 4 u 博弈楼市调控 各地“小动作”不断 4 u 购房者寄望年底促销 业内称房企缺乏动力难降价 5 u 郑州首套房贷利率暂不上浮 7 【楼市行情】9 u 10 月20 个典型城市住宅推盘量跌4 9 u 北 广深等六城市二手房价格指数七连涨 9 u 郑州：开门见 “涨”，金九银十失守 10 u 郑州15 楼盘银十尾声发力 四季度或再现供应高峰 13 【行业观点】 14 u 观点时评：公积金入市谨防被用于炒房 14 u 易居：库存高企或 房价下滑动力 15 【房企动态】 16 u 万科恒大等14 家上市房企前十月销售额超4000 亿 16 u 大房企去库存保净利润补血过冬 17 宏观政策】 u上海下周起可按月提取公积金贷款 文汇报 2012-11-09 昨天上海市公积金管理中心在其官方网站上发布公告指出，为维护住房公积金缴存职工 的合法权益，支持职工自住和改善型住房消费的需求，凡在未与市公积金管理中心签订《住 房公积金个人购房担保贷款业务委托合作协议》的商业银行申请购买本市自住住房个人住房 贷款的借款人，自2012 11 月15 日起，可凭相关证明材料按月至市公积金管理中心各业 务受理网点办理提取住房公积金贷款手续。目前执行的公积金贷款提取为每半 一次。 u贵阳再推30 条楼市配套举措 欲加速城市化 第一财经日报 2012-11-08 贵阳市再推楼市新举措。 据 《贵州日报》报道，《贵阳市二环四路城市带开发建设配套政策措施》已正式出台， 其中包括30 条含金量很高的配套措施，以加速推进贵阳市 “二环四路”城市带建设。 这些优惠措施包括，在城市基础设施配套费缴纳上，对按规划进行综合配套开发，有配 套的市政公用设施和公共服务设施建设面积40 万平方米以上的住宅小区，免缴城市基础设 施配套费。棚户区改造项目(含项目中所有单体建筑)免征城市基础设施配套费；城中 改造 项目安置住房免征城市基础设施配套费，其配套商品房按标准的30%缴纳；对绿色建筑实施 资金补贴等多种优惠措施。 此前9 月份，贵阳市政府出台《关于推进保障性安居工程和棚户区城中 改造及重点项 目建设的若干措施》规定，凡在贵阳市购买商业、办公用房和首次购买住房的，享受贵阳市 户籍人口就业、入学和就医等同等待遇。 不过，在当地房地产界人士看来，此次出台的配套举措其实以前都有。 中铁置业贵州公司副总经理王成平表示，贵阳的很多超级大盘本身就承载了城市配套的 建设。 当地一位房产界人士说，西部一些城市地方财政吃紧，所以在推地时不是像沿海那样把 地块整成熟了才招拍挂，而是“生地熟挂”。因此地块的整理拆迁以及项目的一些配套基础 设施都是由开发企业完成。 王成平说，贵阳市 “二环四路”城市带的配套措施仍然滞后，由于地方财政资金有限， 要大规模的配套改善就需要开发商的投入。 2 此次推出的配套举措也是当地为加快做大城市、打造大贵阳的重要举措。通过较低的土 地出让价格和配套政策，在降低开发企业拿地和建设成本的同时，也促进了自身城市建设和 大贵阳战略的推进。 u京保障房拟通过市场筹房源 地产中国网 2012-11-05 近日，北京市委副书记、代市长王安顺在调研保障房建设和老旧小区综合整治工作时强 调，要加大力度推进保障房建设，加快配租配售步伐，通过新建、改建、收购、市场租赁、 发放租金补贴等多种方式筹集保障房房源。 据了解，截至目前，今 全市基本建成包括公租房等在内的保障房7.6 万套，超过 初 确定的7 万套的任务。 保障房竣工量已超计划 中关 环保园C02 地块是北京首批专为中关村示范区核心区创新企业员工配建的公租 房项目， 底竣工后能提