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2005年天津房地产市场预测(doc39)
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2005年天津房地产市场预测
目 录
1、 土地市场 5
? 土地供应市场 5
? 土地成交情况 7
? 2005年天津土地市场趋势预测 8
2、 商品房市场 10
? 供应市场回顾及展望 10
? 历年房地产投资分析 10
? 历年新上市商品房分析 11
? 2004年供应市场总结 11
? 2005年供应市场预测 12
? 2005年天津房地产供应市场的一些特点: 13
? 需求市场回顾与展望 14
? 天津历年商品房成交统计 14
? 2004年天津房地产需求市场的一些特点: 15
? 05年需求市场预测 16
? 2005年天津房地产需求市场的一些特点: 16
? 2005年天津商品房价格走势预测 17
? 2005年天津房价运行的一些特点: 18
3、 2005年天津房地产市场趋势展望: 18
? 政府在调节市场、稳定楼市发展的作用不可忽视。 18
? 土地、信贷市场日益规范,实力型开发企业成长迅速 18
? 供需结构性失衡仍需警惕,房价上涨过快压力仍然较大 19
? 房地产整体水平提升迅速,“大盘”开发实现升级 19
? 四郊五县以及滨海新区房地产市场的增长速度高于市内六区。 19
4、 写字楼市场 20
? 供应市场的回顾及展望 20
? 需求市场的回顾及展望 21
? 写字楼价格回顾及走势分析 23
5、 商铺市场 24
? 供应市场的回顾及展望 24
? 需求市场的回顾及展望 27
? 商铺价格及成交量回顾及走势分析 29
2004年天津楼市回顾及05年市场预测
对于天津房地产市场来说,2004年是一个不同寻常的年份。在过去的一年里,经历了变幻莫测的市场大环境的洗礼,各方力量得以分化、组合,一个日益清晰的房地产竞争版图重新浮出水面。可以预见的是,2005年的天津房地产市场将与近几年的楼市大势一脉相承,依然处于成熟期之前的调整上升阶段。在这一时期,竞争环境日益激烈,城市建设推陈出新。同时,由于政策、信贷、土地等各种相关要素的调整、变动,将继续带动区域市场加速洗牌进程。让人欣慰的是,经历了10年住宅产业化的磨砺,天津已经成长起一批能够经历市场考验,具有较强操盘水平和赢利能力的开发企业。同时,本土市场的稳健与务实,也吸引了相当一批外埠实力型公司进入天津。未来天津房地产的总体趋势将是平稳趋升,但中、短期的振荡调整不可避免。对于天津房地产市场来说,2005年,仍然是一个充满变数,挑战与机遇并存的关键时期。
关于2004年天津房地产市场的几个数字
截至2004年10月份,天津房地产投资额达
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