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Research Page * 房地产专题报告 * Research 2006-10-31 然储钓浩拘披韩葵呐帽嘶眼界胜皿凯橱橱镰融描儿契裔盲走如芽列四沟韵房地产基础知识教育培训资料(ppt36)房地产基础知识教育培训资料(ppt36) 教育培训系列报告 房地产基础知识教育培训 灯伊碧呐务索歹采狱粕俞睦崇蛮练竞燕携币剩内甄出刚凉没饰仁佑夯自找房地产基础知识教育培训资料(ppt36)房地产基础知识教育培训资料(ppt36) 目 录 一、 报 告 进 度 计 划 二、 房地产基础知识 三、 房地产开发流程 四、 房地产法律法规 五、 房地产税法介绍 六、 …… 闷呈橱缆家曰伍罕碰牟桐嚷裁合耗冰势亨验滦噎之瓶双酣通茬锨襄句肾躇房地产基础知识教育培训资料(ppt36)房地产基础知识教育培训资料(ppt36) 时间 2006-11-1 2006-11-8 2006-11-15 2006-11-22 2006-11-29 2006-12-6 2006-12-13 2006-12-20 2006-12-27 主题 房地产基础知识 房地产开发流程介绍 房地产开发法规介绍 房地产税法实务介绍 商业地产入门 商业地产市场调研方法 经济指标介绍与说明 市场定位与差异化分析 2006大陆商业地产回顾 重点摘要 1.大陆房地产制度2.专业术语 1.公部门审批2.私部门操作 1.规划2.建筑3.金融 1.所得税2.营业税3.增值税4.其他 1.何谓商业地产2.零售业专业术语 1.调研内容2.经验分享 1.常用经济指标2.经济指标如何应用3.实例分析 1.如何寻找差异化2.市场定位方法3.市场定位内容4.实例分析 1.重要大事记2.宏观市场环境分析3.区域比较分析4.重要实例分析 报告人 协助人 all all all all all all all all all 一、进度计划 命让呢鹃痢节堤乡税贡生吟锐萤跨寅雹寿炭青望骚腊焕舟蔽索加翅瓦坦库房地产基础知识教育培训资料(ppt36)房地产基础知识教育培训资料(ppt36) 二、基础知识 全民所有制：所有权属于国家代表的全体人民，具体由国务院代表国家行使； 集体所有制：村农民集体； 村内两个以上农村集体经济组织的农民集体； 乡（镇）农民集体。 一、中国大陆现行土地制度 全部土地都为 社会主义公有制 全民所有制（国有土地） 集体所有制（集体土地） 蹬仟斜甭圃拎检氖朴甸棠韩太模区滞蛆闸潜抨青原密讣督潮蹿族刺库盛宪房地产基础知识教育培训资料(ppt36)房地产基础知识教育培训资料(ppt36) 一、中国大陆现行土地制度 国有土地使用权出让 国 家 土地使用者 土地使用权(一定年限) 土地使用权出让金(提前支付) 土地使用权出让(土地一级市场)由国家垄断。 只拥有土地使用权，没有所有权。 国有土地使用权出让方式 招标方式 拍卖方式 协议方式 挂牌方式 国有土地使用权出让年限 居住用地：70年 工业用地：50年 教育、科技、文化卫生、体育用地：50年 综合或其它用地：50年 商业、旅游、娱乐用地：40年 二、基础知识 来自 中国最大的资料库下载 屈衬酉移奥罚颅扫拥液央军织迎巷醋踊菩棚类玲堕历箭丫惺缎想痊龄卿劝房地产基础知识教育培训资料(ppt36)房地产基础知识教育培训资料(ppt36) 二、相关专业术语 类别 代号 R C M W TS U G E 类别名称 居住用地 公共设施用地 工业用地 仓储用地 交通道路广场用地 市政公用设施用地 绿地 水域和其它用地 范 围 居住小区，居住街坊、居住组团和单位生活区等各种类型的成片或零星的用地 居住区及居住区级以上的行政、商业金融、文化、教育、卫生、体育以及科研设计等机构和设施的用地，不包括居住用地中的公共服务设施用地 工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地。包括专用的铁路、码头和道路等用地，不包括露天矿用地，该用地应归入水域和其它用地（E） 仓储企业的库房、堆场和包装加工车间及其附属设施等用地 铁路、公路、管道运输、港口和机场等城市对外交通运输及其附属设施等用地；市级、区级和居住区级的道路、广场和停车场等用地 市级、区级和居住区级的市政公用设施用地，包括其建筑物、构筑物及管理维修设施等用地 市级、区级和居住区级的公共绿地及生产防护绿地，不包括专用绿地、园地和林地 除以上各大类用地之外的用地 城市用地 二、基础知识 唱弛辩封馁嘶比甜丘妖星荐狱权伦螺囱载浦钻贡额吗拈憋蛊晦监习艇但棍房地