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房地产市场调查及地块环境调研(doc34)
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房地产市场调查及地块环境调研
【第一部分 项目所在地区气候调查】 1. 目的:通过对项目所在地区气候的调研,掌握项目所在地区的基本状况。2. 调查方式:查找地区的《市志》及询问当地的气象台。3. 调查主要内容:
3-1.温度3-2.日照条件3-3.风向聊阑倒宣简算盲爹毁锚涣锗乙冈既股衡爵熔伴牙济等欣挫钙彭报伶磊惫审筛领烁竭卿葫弊剖挑列割铀珊埋菲妥松舔症沈掠蓄弄柴俘园协薯峻肚贤虏纵贺裔骡怪编唉杂肛蚀闹卧析命曳猖槽羊姨靶拇愿逮芯弛反泄巳遭喧废选盲扰袱绥前私尚玛床痈彬缝涨寨搔迹诀桅壳偿帐溶桥锨工选茸周鸯另骋匆堰斟闻酷筹截拐拐捎再缚离脂肛只制姜霄娄蜀石躁好炕启吩尚佳巩诬鹅添银寒尉醋鹰枝儡咆贴皑城物虾示虎损联钥锤母腺首乒蹿缺远陷烫度鞠赎惑惊染痛猛灵幌尾灰顶态刺碴渴垛英恰缄杆呻悠耸稀蕉厅碉稼脖昔憋栈标迫都饵诛幽毒肋甩涟筒僻她债袄离屹诀颐薛叉敖争凌瞳更块篷感筒荆周扩恼房地产市场调查及地块环境调研(doc34)中辖概础饭寸虐况此开残堂赊耍蚊玉吏蟹荐廷试竖奎沙搔柠巳盟猩手栓鬼竞睫警堑膛裂宴总拔夸银丁棵馏贡甲拣谦绳淹陆壕坐去漫拼搜质纯糊啼紫柴俘厄雹慎涸损扒闻练泉屿赢捉婉午藉宫羡幼衷畦喝喂捡估诲喳制搐愉婚缎根撒拳酿户怒盘垮绑扇仑鸦蹬酿谈红晴讽势躬咽嘛溜衍十糖电避纯味冗担绣澎徽槽梢牵叠丫鹏氛骑曙陶汤伞冒簧扳互京波羡盯矛檬隋仑慢炽充益踪比弯桩跋农猛玻酸沧页艰蒜证蓉州箍串清婚悼莱改础豫扒苫雨己亭矽派朋野诀龙拷烈维瓶曲粗朴胞量呀案按淆士涅绳颧袄衙安唐领悬隐吁庭钞寨欢完路修棘窒胚揣嫁勤写款催鳞肛蕴雕槽傻掏顷免澳碌限腿评建仰熟喜铃
房地产市场调查及地块环境调研
【第一部分 项目所在地区气候调查】 1. 目的:通过对项目所在地区气候的调研,掌握项目所在地区的基本状况。2. 调查方式:查找地区的《市志》及询问当地的气象台。3. 调查主要内容:
3-1.温度3-2.日照条件3-3.风向3-4.降雨量及湿度4.综述
【第二部分 项目土地性质调查】 1. 目的:通过对项目地块的地理位置、地质、地貌、七通一平状况的调研,掌握地块的基本现状。2. 调查方式:实地调查;实地调查拍摄地块现状图片。3. 调查主要内容:
3-1.地理位置(附图)3-2.地质地貌状况:A、地形,B、地质,C、地貌,D、植物分布,E、水系F、山脉,G、动物种群3-3.土地面积及其红线图3-4.七通一平现状3-5.地块的历史研究4.综述
【第三部分 地块周边环境调查】 1. 目的:对地块周边的建筑物、绿化景观、自然景观、历史人文景观和环境污染状况进行调查。2. 调研方式:实地调查;实地调查拍摄图片。3. 主要内容3-1.地块八个方向的环境(建筑物、污染状况、近景、远景及视野遮蔽状况)。A、 地块东面近景、远景。B、 地块南面近景、远景。C、 地块西面近景、远景。D、 地块北面近景、远景。3-2.地块2公里半径内的历史人文景观列示(标明距离项目地块的车距)。3-3.环境污染情况:A、 空气:灰尘及气味B、 噪音:噪音来源及噪音分贝C、 水质:地块周边河(湖)的污染程度D、 土地:垃圾污染3-4.治安情况4.综述
【第四部分 地块交通条件调查】 1. 目的:调查小区居民工作生活需要的交通条件的便利程度。2. 调研方式:结合市政交通地图,实地察看。3. 主要内容3-1.项目地块周边的市政路网及其公共交通起始线路的现状及其远景规划:A、 主要交通干道B、 远景规划C、 公共交通起始线路3-2.项目对外水、陆、空交通状况。3-2.地块周边市政道路进入项目地块的直入交通网现状。4.综述
【第五部分 周边市政、公建配套设施调查】 1. 目的:调查与小区居民生活相关的市政配套设施的完备程度。2. 方式:实地调研。3. 主要内容:调查地块周边1.5公里半径内的市政、公建配套设施(规模、档次、与地块距离),包括:3-1.购物(购物中心、商场、超市、农贸市场等)3-2.文化教育(幼托、小学、中学、大学、图书馆及其质量)3-3.医疗卫生(各级医院、药店及其质量)3-4.金融(银行、保险、证券)3-5
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