2011年全国房屋登记官考前培训资料精选.pptVIP

阅读考核规则 点击此按钮 进行下一步 * 输入您的身份证号码 点击此按钮继续 * 考核总体 剩余时间 蓝色按钮为 未答题目 绿色按钮为 已答题目 点此按钮进入下一题 本题剩余时间 选择题只需点对应答案即可完成答题 红色按钮 为正在 解答题目 也可以点击题目按钮跳转对应题目 考试开始30分钟后，才出现交卷按钮 * 返回继续答题 点击此按钮 正式交卷 点击此按钮 显示您未答题目情况 * 您的考核已成功完成 您可以离开考场 * * 八、重点提示 1、在总监考宣布考试开始之前，请不要做任何点击操作（比如自己点击开始考试并进行答题，这样一旦总监考宣布考试开始可能会造成你的电脑死机，而无法正常考试； * 2、答题结束并交卷之后（出现笑脸图案），请不要再做任何点击操作（特别是不要点击返回首页进行新的考试），否则你前面的考试将全部取消，而且不同意你重新考试。 考题示例 （一）判断题： 1、房屋所有权证和登记簿记载的内容不一致时，应以登记簿的记载为准（× ） （答案：错，这一题目貌似准确，实际是对《物权法》第十七条关于“不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准”这一规定的完整理解）。 * 2、张某与某银行签订贷款合同，某银行对张某享有的要求其还款的权利不具有排他性（√）。 （债权不具有排他性）。 3、某开发公司与李某协议，某开发公司不在李某的住宅前建造高于该楼的建筑，这时某开发公司享有地役权（×）。 （开发公司是义务人） * 4、物业管理用房是全体业主所有。（√） 5、房地产抵押合同自登记之日起生效 。（ × ） * 6、某甲把房屋租赁给某乙，而后又抵押给丙，在实现抵押权时，并不影响租赁关系。（√） 这一题考的是抵押房地产的出租、租赁和抵押的关系 　　《物权法》第一百九十条 订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。 * 7、在财产继承中如果各种继承方式并存，应首先执行遗赠扶养协议，其次是遗嘱和遗赠，最后才是法定继承。（√） 8、异议登记只能由利害关系人提出申请。（ × ） * 有些答题有横向或逆向思维的问题: 如: 人民法院是否可以申请异议登记? * （二）单项选择题： 1、某甲现在15岁，他的房屋，（ ）申请登记。 a、 可以自己直接。 b、不可以。 c、由其监护人代为。 d、应由他人代理。 （答案：c。这一题易于混淆的是“应由他人代理”和“不可以”申请登记。他人与监护人不同，未成年人也有权利能力） * 2、设有抵押权的房屋，在出卖时（A）。 A、要取得抵押权人同意； B、不准出卖； C、要看具体情况再确定； D、只要承认抵押权人的权利就可以出卖； * 3、某房地产开发公司将一套商品房卖给甲，双方签订了买卖合同，甲也已经付清全部房款，但是由于缺少必要的文件，双方未能办理登记手续。由于房价上涨过快，一周后，开发商以更高的价格将该房屋卖给乙，双方签订了买卖合同，乙也已经付清全部房款。后来，甲在朋友的劝说下办理了预告登记。两周后，甲与丙签订合同，将该房屋抵押给丙，关于本案，以下说法正确的是（D）？ * 大家系你男孩 很好饭 大家系你男孩 很好饭 大家系你男孩 很好饭 大家系你男孩 很好饭 大家系你男孩 很好饭 大家系你男孩 很好饭 大家系你男孩 很好饭 大家系你男孩 很好饭 大家系你男孩 很好饭 大家系你男孩 很好饭 大家系你男孩 很好饭 大家系你男孩 很好饭 大家系你男孩 很好饭 大家系你男孩 很好饭 大家系你男孩 很好饭 大家系你男孩 很好饭 大家系你男孩 很好饭 大家系你男孩 很好饭 大家系你男孩 很好饭 大家系你男孩 很好饭 * 全国房屋登记官培训考核考前相关情况介绍 * 一、考试方式 闭卷考试，全部为客观题、在计算机上进行答题、每人随机生成试卷，每道题目答题有时间限制（单题计时），倒计时。 * 二、题型及答题要求 1、单选题：答案4选1，每题1分，时间为60秒。错选、不选，不得分。 2、多选题：答案5选2/3/4，每题2分，时间为120秒，少选且选择正确，每个选项得0.5分；错选、不选，不得分。 * 3、判断题：每题1分，时间为30秒。放弃答题不得分，判断错误倒扣1分，扣至判断题总分为0 4、综合题：每个综合题内设5个小题，答案为4选1/2/3/4（不定项选择），每小题2分，时间为600秒，少选且选择正确，每选项得0.5分；错选、不选，不得分。 * 三、考试科