房产分期付款购房合同分期付款协议书.doc

分期还款书 买受人身份证号码：　　　　　　　　　　　　　　　　 分期，达成以下协议：第条：付款方式 买受人向出卖人缴纳购房首付款计人民币　　　　　　　元，（大写：人民币　　 　拾　　　万　　　仟　　　百　　　拾　　　元整）；剩余房款共计人民币　　　　　　　　元，（大写：人民币　　 　拾　　　万　　　仟　　　百　　　拾　　　元整），人同意按分期付款方式向出卖人支付　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　第条：人逾期付款的违约责任 人如未在分期付款期限内付款，按下列方式处理： 1、逾期在0日之内,自本约定的应付款之日起，人按日向出卖人支付逾期应付房款金额的违约金，继续履行； 2、逾期超过日的，出卖人有权解除。出卖人解除的%向出卖人支付违约金。本人继续履行的，经出卖人同意，继续履行，人并应按日向出卖人支付逾期应付房款的违约金。第条：关于房屋产权转移及产权登记的约定 1、在人未付清全部购房款本息前，房屋的所有权中的处分权归出卖人享有，人只对该房屋享有使用的权利，人不得擅自将该房产抵押、转让或租赁给任何第三人，若需出租应经出卖人同意。在人付清全部购房款本息后，该房屋的包括处分权在内的所有权全部转移至买受人享有。 2、在人未付清全部购房款本息前，出卖人不为人办理房屋产权登记。、由于人的原因导致不能办理产权证的，出卖人不承担责任。　　　　　　　　 第条：解除时相关事项的处理 、若因人逾期付款而导致出卖人解除本，出卖人只需书面通知买受人即可将本解除，而无需再经法律程序解决；出卖人不再履行本的义务，亦不承担违约责任。 3、在本解除时，房屋的所有权全部归出卖人所有，原转移至人享有的占有、使用、收益的权利也回转至出卖人享有，出卖人可对该房产进行任意处置，人无权干涉。 4、出卖人应本合同解除后一个月内，将人已支付的购房款在扣除买受人应承担的的违约金（按总房价款的%计算）及房屋折旧后，将剩余的款项返还给人。若人还造成出卖人其他损失的，应当进行赔偿，出卖人有权直接将损失在上述款项中扣除。 5、本解除后，人应将房屋恢复原状。若人已对房屋进行了装修，在不损毁房屋的情况下能够拆除的，由人自行拆除，与房屋附着一体不宜拆除的归出卖人无偿所有。 第条：本连同附件　　　页，一式份，双方各执一份人（签章）：?????????? 委托代理人： 年??? 月??? 日 3