新修改工程分包合同示范文本0512改.docVIP

工程分包合同 第一部分 协议书 承包人(全称)： 分包人(全称)： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于＿＿＿＿＿＿＿ (以下简称为“发包人”)与承包人已经签订的施工总承包合同(以下称为“总包合同”)，承包人和分包人双方就工程分包施工事项经协商达成一致，订立本合同。 一、分包工程概况 分包工程名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 分包工程地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿ 分包工程承包范围及内容：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 二、分包合同价 本合同采用_________________方式计价（以下计价方式选其一）。 1.工程量清单计价：工程量以双方核定的分包人实际完成量为准，但综合单价不得调整（见下表）。 分包工程清单和综合单价表 序号 分项工程名称 单位 综合单价 工作内容 (1)综合单价中如含有承包人提供的材料、周转性材料、机械等，在工作内容中注明。 (2)综合单价中包含完成该分部分项工程工作内容所发生的所有费用、风险、规费和税金。 (3)分包工程价款＝综合单价×承包人核准的工程量－承包人供料及其他费用等。 2.总价包干 (1)总价包干值为______________________万元。 (2)总价中包含完成分包工程的全部施工内容及所发生的所有费用、风险、规费和税金，施工期间不论发生任何变化均不予调整。 (3)分包工程价款＝总价包干值－承包人供料及其他费用等。 3.预算结算 本分包工程土建工程执行________________________预算定额（估价表），安装工程执行________________________预算定额（估价表）。工程取费：土建工程为定额直接费× %；或直接工程费中的（人工费+机械费）× %；安装工程为定额人工费× %，或直接工程费中的（人工费+机械费）× %。（费率中包括 等全部费用）。 以上价格中均包含完成本分包工程范围内的全部工作内容所发生的全部费用。 三、工期 开工日期：本分包工程定于 ＿＿＿年＿＿＿ 月＿＿＿日开工； 竣工日期：本分包工程定于＿＿＿ 年＿＿＿ 月＿＿＿日竣工； 合同工期总日历天数为：＿＿＿天。 四、工程质量标准 本分包工程质量标准为 。 五、协议书中有关词语的含义与本分包合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。 六、分包人向承包人承诺，开工后，必须保证 人数进入现场施工。 七、分包人向承包人承诺，按照合同约定的工期和质量标准完成本协议书第一条约定的全部工程内容，并在质量保修期内承担保修责任。 八、分包人向承包人承诺，履行总包合同中与分包工程有关的承包人的所有义务，并承担履行工程分包合同以及确保分包工程质量的责任。 九、承包人向分包人承诺，按照合同约定的期限和方式，支付本协议书第二条约定的合同价款(以下简称“分包合同价”)以及合同约定的其他应当支付的款项。 十、合同生效 合同签订时间： 年 月 日 合同签订地点：内蒙古自治区包头市昆都仑区 本合同双方约定签字、盖章后生效。 承包人：(公章) 分包人：(公章) 住所： 住所： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人 ： 委托代理人： 电话： 电话： 传真： 传真： 开户银行： 开户银行： 账号： 银行账号： 邮政编码： 邮政编码： 第二部分 通用条款 一、词语定义及合同文件 l.词语定义 1.1通用条款：是根据法律、行政法规规定及分包工程施工的需要所订立，通用于分包工程施工的合同条款。 1.2专用条款：是承包人与分包人根据工程实际情况，如需对本合同协议书和通用条款的内容进行具体化和补充而约定的条款。 1.3发包人：指在总包合同协议书中约定的具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人