2014年2月18日重庆·温泉谷项目开发方向研判.pdf

重庆 ·温泉谷项目 开发方向研判 谨呈：重庆市重点工程开发公司 西南综合事业部营业一部·重庆温泉谷项目组 2014年2月18日 1 重庆·温泉谷项目开发方向研判 PART 1 项目属性分析 2 重庆·温泉谷项目开发方向研判 【项目区位】项目位于北碚区静观镇，区域属于城市发展主轴， 但受限于城市拓展进程影响，当前依然属于陌生区，市场认知度 不足；但与两江新区重要板块的紧密联系将影响其发展进程。 城市二次向北发展 静观镇 重庆城市向北发展趋势明显， 北碚 主要发展方向是东北区两路空 老城区 港，西北区的北碚蔡家、渝北 蔡家 两路 礼嘉 空港 礼嘉悦来，北区的水土复兴； 悦来 项目紧邻两江新区周边区域， 包括水土镇、复兴镇、悦来镇 和礼嘉镇，直线距离在25公里 项目与两江新区重要板块连接紧密 内，车程在60公里内。 水土复兴组团城市建设起步不 久，发展较慢，短期内对项目 ①静观 的影响有限。 直线距离14㎞，车程15㎞⑥水土 ②北碚 ③复兴 直线距离8.2㎞，车程20.8 ㎞ 本项目所在区域的自身知名度 直线距离18.9㎞，车程36.7㎞ 不高，影响力小，难以对客群 ④悦来 直线距离18㎞，车程32㎞ ⑤礼嘉 直线距离24.8 ㎞，车程60.4㎞ 形成强有力的吸引。 3 重庆·温泉谷项目开发方向研判 静观镇产业—— 中国花木之乡 花木种植面积47500 多亩，国内销至北京、上海、新疆、广东等20 多 个省、市和地区，国外远及西欧、日本、东南亚各地。 静观镇花木产业 品种 900 多