2014年信阳天明项目市场调查报告(河南恒辉房地产)PPT79.ppt

河南恒辉房地产顾问有限公司 2014年04月02日;Part 1 区域解读;Part 1 区域解读;信阳市;;2009-2013年信阳市GDP不断提升，经济稳步发展 2013年信阳市GDP总值达到1537亿元 城镇居民人均可支配收入19150元;2009-2013年信阳市人均消费水平不断提升 2013年信阳市城镇居民人均可支配收入19150元，农村居民人均可支配收入7982元;连续五年入选十大宜居城市的仅有信阳一个城市 连续四年入选十大宜居城市的一个城市也没有 连续三年入选十大宜居城市的有威海和苏州两个城市 信阳连续五年当选为全国十大宜居城市之一，依山傍水，空气新鲜，生态环境非常好，是一个养生安家的福地。;信阳种植茶叶源于战国中后期，距今已有两千余年， 唐代茶圣陆羽所著的《茶经》，把信阳列为全国八大产茶区之一； 相传武机时天因饮信阳茶治好了肠胃病，特赐在毛尖产地车云山上建千 佛塔一座，以彰茶功；宋代大文学家苏轼尝遍名茶而挥毫赞道：“淮南茶， 信阳第一”； 1915年，信阳毛尖漂洋过海，参加巴拿马万国博览会，一举夺得金奖； 1958年，“龙潭牌”特级、一级信阳毛尖获国家银质奖， 1988年, 荣获中国首届食品博览会金奖， 1990年，龙潭牌特级信阳毛尖在全国名茶评 比中以“形美、色翠、香高、味浓”夺得总分第一名，荣获国家金奖。全国名茶仅两枚金牌，“龙潭牌”信阳毛尖不仅与“西湖龙井” 并驾齐驱，且在 色、香、味上更胜一筹。信阳毛尖不仅走俏国内，在国际上也享有盛誉，远 销日本、美国、德国、马来西亚、新加坡、香港等10多个国家和地区. 信阳毛尖具有强身健体作用,含有丰富的蛋白质、氨基酸、生物碱、茶多酚、糖尖、有机酸、具有生津解渴、清心明目、提神醒脑、去腻消食、抑制动脉粥样硬化以及防癌、防治坏血病和护御放射性元素等多种功能。;灵山; 鸡公山，位于河南省信阳市境内，桐柏山以东，大别山最西端，是中国四大避暑胜地之一，也是新中国第一批对外开放的全国八大景区之一，第一批列入全国44个国家级重点风景名胜区之一，鸡公山是国家级自然保护区，区内森林茂密、生物资源丰富，有国家重点保护动植物大鲵、长尾雉、香果树等，是河南农林、师范、医药等高校教学和科研基地。 鸡公山有“青分豫楚、襟扼三江”之美誉，“佛光、云海、雾淞、雨淞、霞光、异国花草、奇峰怪石、瀑布流泉”被称为八大自然景观，山上有清末民初不同国别和风格的建筑群，有“万国建筑博物馆”之美称，是中国历史上第一个公共租界。; 鸡公山是二十世纪初才发展起来的。鸡公山是大别山的支脉，主峰鸡公头又名报晓峰，像一只引颈高啼的雄鸡，因名之鸡公山。主峰海拔814米，山势奇伟，泉清林翠，云海霞光，风景秀丽。鸡公山层峦叠嶂，沟壑纵横，山间夏季清畅凉爽，午前如春，午后如秋，夜与初冬，鸡公山与庐山、莫干山、北戴河并称为我国四大避暑胜地而闻名中外，也是我国著名的风景名胜区。 从1990年代初，鸡公山自然保护区结合自身资源和区位优势，加大旅游开发力度。现已拥有大深沟，登山古栈道、灵化仙境、自然博物馆、珍稀动物观赏园、东沟瀑布群、波尔登亭等十多个景区（点）和能满足二百人住宿的清泉宾馆等设施，可开展度假疗养、观光游览、科考和科学教育等多种旅游活动。; 灵山位于罗山县境内，是我国著名的佛教胜地。山上共有七寺三庵，包括灵山寺、金顶寺、中佛寺、白佛寺、白云寺、龙牙寺、险石寺、圆通庵、福全庵、延寿庵。灵山寺是一座颇为奇特的寺院，院内既有僧又有尼，唐代的建宁公主就曾在灵山寺出家为尼，这一制度也是我国佛教界的一大奇观。到了宋、明两代，皇帝曾多次亲临灵山，足见灵山佛教文化的源远流长。 灵山钟灵毓秀，有山、有水、有寺、有林、有泉、有鸟、有瀑布、有奇石怪洞。灵山水质清澈，秀色迷人，九里落雁湖碧波荡漾。灵山是鸟类的王国，蝴蝶的世界。与灵山紧紧相连的鸟类乐园——董寨国家级鸟类自然保护区，是全国仅有的两家鸟类自然保护区之一。灵山的鸟，品种繁多，珍贵稀奇，鸟类245种，其中国家级重点保护鸟类39种，列入《中日候鸟保护协定名录》95种，占河南省的79%，占全国的20%，在同一纬度或同一经度保护区中是最多的。蝶类99个品种，色彩斑斓，群起群飞，是真正的蝴蝶谷。; 南湾湖，又称南湖，位于河南省信阳市，距离信阳市西南5公里，素有“豫南明珠”、“中原第一湖”的美称。，是著名的国家AAAA级风景区。景区由南湾湖和南湾国家森林公园组成，森林面积2180公顷，水域面积80平方公里，是杭州西湖的12倍，湖内水天相接，烟波浩淼；岛上绿树成林，苍翠欲滴，鸟岛、猴岛、消夏岛等61座岛屿错落分布。;Part 2 市场格局;2013年信阳市商品房市场成交总套数23624套 商品房销售