- 1、本文档共98页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
《河北邢台世贸天街负一层商业项目推广方案》98页_营销执行策略
;1、负一层作为确保年终销售额的主力产品,如何挖掘其价值并准确的传递到消费者眼中,是我们要完成的任务。;市场宏观动态
识大势、正己知;财富保值再成全民热点;短时间内多次严声誓将调控到底——楼市深度降温已是大概率事件 ;商业地产机会当前;宏观大局把握:;竞品分析
以旁正身;简单点,他们现在处于什么状况!
天一城已经进入尾盘阶段,剩余仅130套负一层底商!;天一城负一层同为超市小铺,但开发商将最好位置的商铺自持,将剩余、位置较靠边的商铺推出。;利坏——存在一定程度的正面竞争,产品同为负一层商业,争抢同一群人。;市场机会把握:;产品价值探究
观己知趣;;几大世界级零售巨头控制着60%的零售市场
早在2005年之初,素有“咨询之神”的“麦肯锡”就预言——在未来3至5年,中国零售业60%的零售市场将由3至5家世界级零售巨头控制,30%的市??将由国家级零售巨头控制,剩下不到10%的市场零头则掌握在区域性零售巨头手中。
根据AC尼尔森公司最近发表的一份针对中国市场进行的《购物者趋势调查报告》显示——超过80%的城市居民购物者习惯在超市购物。 ;世界级超市经济旗舰——沃尔玛;大型超市的人流向心力形成极大的经济价值,所以依托大型超市的超市联营区一般不存在人气危机,对经营者来说,经营价值很高,经营风险很低。 ;大型超市虽然为大多数城市居民购买日常生活用品必去的商业场所,但对中高档百货的需求稍嫌差力,超市经济将二者有机结合、良性补充,具有很强的消费价值。 ;大型超市由于具有强大的人流聚集作用,往往能成为一个区域的商业中心,对自身及周边商业物业的商业价值提升、所以通常租金是同区域普通商铺的3-5倍,具有很强的保值增值功能。 ;核心价值:;关于世贸天街;;我们更是价值管家式小金铺;产品完善建议;在整个片区内设立主题节点,增强卖场互动;片区内道路划分,铺铺临街价值倍增;片区内功能划分,业态互补完美联营;优化人群动线,提倡通透式经营;核心价值:;关于世贸天街;;
世贸天街以26万平恢弘体量,雄居城市正中心。购物、餐饮、娱乐、休闲、商务办公、居住于一体的超大功能组合,成就了其独一无二的城市中心大型综合体(HOPSCA)王者地位。百米地标双子高塔、全球最大的超市沃尔玛、国际五星级院线、精装酒店式公寓、精品住宅、大型下沉式广场、百米旱地喷泉、五大休闲广场、百米十字步行街、大型空中连廓、地上地下双重停车场,每一处都匠心独运,每一处都彰显出无与伦比的尊贵品质!
;在日本——城市级综合体的店铺仅占1%,但它们却创造了全国3500亿美元零售总额的大部分。
在美国——城市级综合体已经占有50%以上的零售销售额,2010年的营业额约为5万亿美元,有效商圈更达到了数百公里。
而在中国——以省会为中心的200公里范围的人口数以千万计,商业前景十分诱人。;26万㎡大型综合体=9个大洋百货;电影院的超强人气来带动相关业态的消费,并且对时尚的消费引导作用非常强烈 ,形成双流客源保证!;核心价值:;世贸天街;产品价值把握:;负一层商业定位
定位乾坤;世界最大超市之旁
大型超市的人流向心力形成极大的经济价值,对自身及周边商业物业的商业价值提升、所以通常租金是同区域普通商铺的3-5倍,具有很强的保值增值功能。 ;国际影院之下
电影院的超强人气来带动相关业态的消费,并且对时尚的消费引导作用非常强烈
;26万㎡城市级综合体之内
26万㎡城市级综合体必将成为一个区域的商业中心,成为一座城市的“会客厅”
;管家式小金铺
高保障+低门槛+灵动产品,具备三重价值保障的黄金小铺王
;价值复合效应
多元优势叠加,价值增值效应成N次方倍增
;;至此,负一层的市场定位已然明晰;世界级超市外卖区·管家式小金铺;下半年产品推广
利器而行;投放上本埠外埠双城记
诉求上既要名又要利 ;持销期;纯金旺铺—铂金旺铺—鼎极钻铺—至尊钻铺;第一波;(8月15—9月30);创意、创新!;全球最大超市成功抢滩
擎动商铺价值大提速
选铺,要选世界500强门口的金铺!
每一次沃尔玛的进驻,都引爆一座城市全新革命。
今天,全球最大零售巨头,登陆邢台!
成就世贸天街唯我独享的财富未来!
外挂世界最大超市,凝聚全城人流靠拢,
商铺价值大步看涨,稀缺抢赚正当时!
即日起开始排号,置业卡全城火热开办!
;“管家式”托管小金铺
沃尔玛帮你稳坐金山
5年管家式托管,7-11%高额回报,稳赚稳投
投资世贸天街小金铺,5年“管家式”托管,
沃尔玛为你坐镇江山,全程护航稳固收益,
月月有拿,年年攀升,5年之后自由续约保障,
邢台唯一世界级商业阵营,财富样板稳赚不赔,
前景无限商机有限,全线抢滩第一财富热线!
即日起开始排号,置业卡全城火热开办!
;五星级国际院线坐镇,
吸金传奇独家上映!
1500席上座规模,邢台最人气财富银幕,独家开
您可能关注的文档
- 《2014年2月份经典房地产广告DOC》(86页).doc
- 《2014年WK地产内部员工讲座高清PPT版》(78页).ppt
- 《2014年上海富屹·新城国际下半年营销推广方案PPT》(95页).ppt
- 《2013年新中宇陈婆渡地产项目营销报告》(61页).ppt
- 《2014年3月旅游地产案例分析报告PPT》(59页).ppt
- 《2014年三友良品龙湖地产花千树推广提案PPT》.ppt
- 《2014年世纪瑞博帝海集团太原国海地产项目策略方案》(60页).ppt
- 《2014年包头苏宁广场地产项目工程总承包招标文件DOC》(102页).doc
- 《2014年劲华房地产项目营销策划方案PPT》(93页).ppt
- 《2014年东莞滨湖花园地产项目营销策略总纲PPT》(91页).ppt
文档评论(0)