《深圳人气shoppingmall全景扫描之益田假日广场体验购物中心PPT》(42页).pptVIP

深圳5大人气shopping mall全景扫描 ——益田假日广场 1 2 2018-1-28 益田假日广场 —— 国际化体验购物中心 2 3 2018-1-28 调研说明 项目简介 交通及周边区域情况分 主要特色 客源分析 业态分布分析 总结 3 4 2018-1-28 1. 调研说明： 调研的方向和目的：针对开发商的总体规划，围绕shopping mall商业业态模式的经营现状、行销策略、市场前景等方面展开调研，并就项目本身做简单的SWOT分析，从而看出项目的各种优劣势及潜在的发展前景。 4 5 2018-1-28 开发商 深圳市益田房地产集团 物业管理 益田房地产集团 开业时间 2010.8.30 地址 双地铁上盖物业，位居华侨城核心，正对世界之窗，旁临欢 乐谷 占地面积 3.5万平方米 规模 建筑面积为13.58万平方米，其中商业面积10万平方米，写字 楼5000平方米，五星级酒店3.08万平方米 扶梯 16个 垂直电梯 3部 人流动线 经典线性双回环模式 停车位 600个(B3层） 特色 融合了国际购物、环球美食、休闲娱乐等功能为一体，充满鲜明主题和体验特色，将“假日体验” 无限扩张，结合项目地段特色以及周边氛围，以国际化的规划塑造着全球先进的城市样板，致力打 造适合都市人生活的具有国际化的全体验式购物中心。 2. 项目简介： 5 6 2018-1-28 项目定位：国际购物体验中心 项目聚集了多数国际高端品牌： 6 7 2018-1-28 集体验式购物中心、生态写字楼、国际超五星级Westin酒店为一体的大型购物综合体 7 8 2018-1-28 入口处实景：入口设计简洁明晰，感应门让顾客方便进入，进入轻松购物中心 8 9 2018-1-28 层层分明，让顾客尽享购物之乐趣 自动扶梯垂直对立 9 10 2018-1-28 大 剧 院 农 行 人民银行 荔枝公园 位置：位居华侨城核心，紧临深南大道，南接世界之窗，北倚欢乐谷 美加广场 纯水岸 中海深圳湾畔 世界之窗 欢乐谷 京基百纳广场 天鹅堡 威尼斯酒店 假日湾 世界花园 金晖酒店 高尔夫球场 东方花园 荔枝苑 娱乐 住宅 购物 酒店 生态广场 益田假日广场 3. 交通及周边区域分析： 10 11 2018-1-28 广场对面的世界之窗：正对世界之窗，地理位置优越 11 12 2018-1-28 交通极其便利，1、2号地铁沿线，周边多个公交车站，与广场距离均在200米以内，尽显空间地理优势 地铁：一号线、二号线世界之窗站，从地铁世界之窗站A出口出来，便可直接来到益田假日广场B2层3号中庭。 公交：A：世界之窗总站（59、90、B610、B681、N6） B：世界之窗②（21、26、32、54、79、101、109、113、204、209、210、223、232、245、B603、 N4、 高峰专线12、高峰专线30、高峰专线8、观光线） C: 世界之窗地铁接驳站（26区间快车、350、B610、B681、E10、N1） 174米 150米 140米 120米 世界之窗地铁接驳站 世界之窗总站 世界之窗② 12 13 2018-1-28 超五星级会员俱乐部式豪华影城——中影益田·假日影城，一流的影厅，闲适的娱乐享受 4. 主要特色： 13 14 2018-1-28 拥有中国最高端的精品超市——Ole’，在此可以购买到世界各国的食物精品 14 15 2018-1-28 体操王子李宁投资的中国首座剧场式溜冰场——全明星滑冰俱乐部 15 16 2018-1-28 引进全球玩具零售巨头玩具反斗城华南首家旗舰店——不同于一般商场仅供娱乐的反斗乐园，在此，可以购买到最新颖的儿童玩具。 16 17 2018-1-28 极具豪华特色的酒窖——JMMC集美，收藏有各种经典酒品，彰显高端生活享受 17 18 2018-1-28 商场内专门的文化展厅——深圳首创 18 19 2018-1-28 本地客源 旅游客源 周边居住着近30万高收入居民；拥有华侨城片区最多的高端客源 拥有全市最多的旅游客源（两大主题公园每年接纳约500万国内外游客） 品牌个性：生活形态导向的；前沿的；成熟的；经验的（顾客经验） 目标顾客群：男/女性，18-60岁，拥有12岁以下小孩的家庭； 品牌价值：深圳市颇具知名度的品牌购物中心之一，不仅仅是区域购物中心，它的影响扩延至全市，由于靠近深圳标志性旅游地，更是给外来游客提供很好的购物场所； 客流量：客流量大，周末客流量可达5-6万之多，周一至五每晚的6-8点达到顶峰，购物中