2010年09月20日西安泾渭新区项目可行性分析报告.pdf

三宏/西安.泾渭新区项目可行性分析报告 厦门市策联房地产投资顾问有限公司 市场策划部 2010-09.20 Part.01 开发背景 西咸一体化、大西安发展战略下的泾渭新区开发机遇 八百里秦川 “关中·天水经济区” 新焦点 打造：西部第三重点经济区 关中，或关中平原，指陕西秦岭北麓渭河冲积平原，又称关中盆地，其北部为陕北黄土高原，向南则是陕南山地、秦巴山脉，是陕西的工农业发 达和人口密集地区，号称“八百里秦川”。关中地区总面积5.55万平方公里，行政范围包括西安、铜川、渭南、宝鸡、咸阳、商洛等6个城市，集 聚了全省约60%的人口。以西安为中心的关中地区，在全国区域经济格局中具有重要战略意义，被国家确定为全国16个重点建设地区之一。 天水市位于甘肃东南部，东临陕西省宝鸡市，西、北、南分别与定西、平凉和陇南相接，有“陇上小江南”之称。总面积14392平方公里，全市 横跨长江、黄河两大流域，新欧亚大陆桥横贯全境。天水经济开发较早。新中国成立后，工业发展较快，现已形成门类较多、技术装备较好、具 有一定实力和特色的区域工业体系。 关中—天水经济区：西北内陆经济新引擎 2009年6月，国务院在 《国家西部大开发“十一五”规划》中把关中—天水 经济区纳入西部开发三大重点经济区之一，与成渝经济区和北部湾（广西） 经济区共同承担西部大开发的战略使命。 规划范围：以西安、咸阳为中心，包括铜川、渭南、宝鸡、商洛部分县、 杨凌农业高新技术产业示范区和甘肃省天水市，总面积6.96万平方公里， 人口2842万。规划期为2009年至2020年，定位是西部及北方内陆地区的 “开放开发龙头地区”。 战略定位：全国内陆型经济开发开放战略高地；统筹科技资源改革示范基 地；全国先进制造业重要基地；全国现代农业高技术产业基地；彰显华夏 文明的历史文化基地。 发展目标：以西咸一体化为切入点，打破地区封锁和市场分割，优化经济 发展空间布局，提升关中城市群的定位。成为西北新经济重要增长极和转 型新引擎；使得陕西、四川、重庆共推“西三角经济圈”、打造中国经济 增长第四极的设想成为现实。西安与重庆、成都形成三足鼎立之势,稳定地 支撑起西三角经济区。 以大西安为中心的大关中城市群 关 中 - 天 水 城 市 群 规 划 范 围 示