2009年4月天津“西南角”SOLO酒店式公寓初步营销思路.pptVIP

一种生活——享受 一种工作——自由 一种投资——安心 一种心情——快乐 推广口号—— 享受都市便捷，主张solo情调！ 市场突破点的核心在哪里？ 量身打造一个集酒店式管理、生活功能齐全为一体的个性化，多功能的负风险投资置业计划。 突破的关键—— 建立市场制高点，形成全面优势！ 突破点建立—— 产品高点 形象高点 价值高点 推广高点 产品的高点—— 建筑、配套、服务 本案的精装修建议： 1、户门：实木复合木质三防门，配高档的电子锁具和大尺寸猫眼。2、外窗：采用高级免检断桥铝合金双层中空外窗，开启方式为外旋并配进口五金件，开启扇配纱窗。 3、客厅、卧室：  地面: 采用高级实木复合地板，复合木踢脚；  墙面：高级壁纸或局部高档木饰面；  顶棚：高级乳胶漆，局部造型天花，配饰线，窗户上方设高级窗帘盒或窗帘杆；  家具：多功能组合柜一个、高档固定整体衣帽柜一个（内设隔板、横杆，轨道史丹利或同档次产品标准）；  灯具：高级灯饰。 4、开放式厨房：  地面: 高级石材、高级实木复合地板；  墙面：瓷砖或装饰面板；  顶棚：高级乳胶漆，局部造型天花或配饰线；  橱柜：整体橱柜，含地柜和吊柜  五金件：龙头、洗菜池 灯具：防雾筒灯。 5、卫生间：  地面: 采用高级大理石；  墙面：采用高级大理石铺装，内墙或采用部分玻璃与室内空间分割；  顶棚：局部吊顶；  门：玻璃门或高级实木复合门；  淋浴间：钢化透明玻璃隔断淋浴间； 洁具：标准的洗面盆和座便器，洗面盆配石材台面；  五金件：龙头、花洒、采用德国汉斯格雅或同档次标准；毛巾环、勾，浴巾架、手纸架、马桶刷件，梳妆镜 灯具：高级防水灯具及镜前灯 6、 部分户型进门玄关：  地面:高级大理石铺装；  墙面：高级壁纸；  顶棚：高级乳胶漆，局部造型天花。 7、可视对讲：三星或同档次产品标准的液晶可视对讲机。 8、通讯：预留网络、电话、电视插座，开关面板和插座，预装卫星电视系统。  9、有线电视：预留有线电视及国际卫星电视系统接口。 10、空调：分户式空调系统11、电梯：高速电梯。载重1000公斤2台，800公斤1台，梯速：2.0米/秒，24小时运行。 12、供电：社区双路供电，每户独立电表与开关箱。 13、供水：提供24小时生活热水。 15、消防系统：大堂及电梯厅设烟感自动报警系统，消防喷淋系统和消火栓系统。 16、停车系统：车位智能停车场管理，采用自动道闸管理系统，含住户的读卡出入与临时车辆的取卡-收费处双重管理。 17、一卡通出入管理系统：业主持非接触挂件型卡可畅行所有门禁，各单元门禁采用近距离读卡器，车库出入口采用远距离读卡器。 价值的高点—— 投资价值 零风险已不再是投资的最高境界。 如今，我们追求的是投资负风险！ 追求保本不是投资，实现投入即有受益， 且是100%受益才是我们追求的投资之道。 推广的高点—— 推广中卖点关系的处理 舒适 生活 安全 投资 稳健 回报 = Solo中心 生活 推广思路1—— 让你在享受酒店式公寓的星级配套服务的同时，又能够体验现代人最时尚的配套生活。 拥有它，生活的舒适、工作的自由、诱人的收益一个都不能少。 在推广中，我们也将以扩大口碑宣传作为项目的最主要的推广手法。 推广思路2—— 结合项目自身特点，不断推出主题性公关活动，从而达到树立本项目形象定位的目的。 推广思路3—— 在招商方面，可以设想三年后回购，三年内回租等策略，树立消费者投资负风险信心。 大力宣传本项目经营思路和升值潜力，充分彰显本项目的投资价值所在。 推广战略—— 项目整个推广过程的重心是开盘前的形象塑造，以实现快速销售。 以后的推广则根据市场反馈，在稳定形象的基础上，进行适当的调整。 09.6-09.10 09.10-10.05 10.5-10.08 10.08-10.10 09.6-09.10 09.10-10.05 10.5-10.08 10.08-10.10 四、合作方式建议 个案总代理服务内容：——