招标(徐汇区黄浦江南延伸段ws5单元188n-y-1地块)11.docxVIP

PAGE 43 国有建设用地使用权招标出让须知 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》和《上海市土地使用权出让办法》等规定，徐汇区黄浦江南延伸段WS5单元188N-Y-1地块的国有建设用地使用权经上海市徐汇区人民政府批准出让，现出让人决定以公开招标方式实施出让。 一、此次国有建设用地使用权招标出让的出让人为上海市徐汇区规划和土地管理局， 具体组织实施由上海市土地交易事务中心承办（以下简称“中心”）。 二、此次国有建设用地使用权招标出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则，并以公开招标的方式,按照综合条件最佳者得的原则确定中标人。 三、出让地块的基本情况及要求 1、四至范围：东至龙腾大道,西至云谣路,南至龙耀路,北至龙启路（见附图）。 2、土地总面积：17858.3平方米，出让面积：14411.8平方米。 3、土地用途：商办。 4、容积率：4.0。 5、建筑密度：以审定方案为准。 6、绿地率：以绿化部门意见为准，其中集中绿地率：/。 7、出让年限：商业40年，办公50年。 8、交地状况：净地。 9、交地时间：以《上海市国有建设用地使用权出让合同》约定为准。 10、开工及竣工时间：以《上海市国有建设用地使用权出让合同》约定为准。 11、配套条件：详见地块附录文件。 12、付款要求：根据《上海市国有建设用地使用权出让合同》约定付款。 13、地上、地下建（构）筑物及管线由中标人自行办理有关搬迁或拆除手续和承担相应费用。 14、投标人可在 HYPERLINK /dzkc/wxpg /dzkc/wxpg网址查阅本地块所在分区单元的主要地质信息和地质灾害防治要求。 中标人应根据《地质灾害防治条例》、《上海市地面沉降防治管理条例》及《上海市地质灾害危险性评估管理规定》的规定，承担地质灾害防治义务、地质环境监测设施与地面沉降防治设施保护义务和地质资料汇交义务。 中标人还应根据《上海市地质灾害危险性评估管理规定》，判断本地块建设项目是否需要单独进行地质灾害危险性评估（以下简称“灾评”）。需单独进行灾评的，中标人应委托具有灾评资质的单位进行建设项目灾评，并在申请《建设工程规划许可证》时，提交《地质灾害危险性评估报告备案登记表》；不需单独进行灾评的，中标人应至 HYPERLINK / /网站下载并阅知建设项目所在地区的地质灾害危险性分区评估报告内容，自觉落实地质灾害防治措施，填写并在申请《建设工程规划许可证》时提交《建设项目地质灾害防治承诺书》。 15、本地块为带规划附加图则出让，该地块受让人须以本地块出让文件中的规划附加图则为基础，经建管部门批准后进行地块的开发建设。 16、其他要求详见附录文件。 四、投标资格要求 中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加。 可以独立投标，也可以联合投标。联合投标的，联合各方均需符合上述条件。 同一名投标申请人只能进行一次投标申请（含联合投标申请）。自然人及由其担任法定代表人或负责人的法人或其他组织，或者同一法定代表人或负责人的法人或其他组织将被视为同一名投标申请人。 五、现场勘察及答疑 意向投标人可自行前往地块现场勘察。 意向投标人可以就出让文件和出让地块的有关问题,以提交《国有建设用地使用权出让咨询单》的方式向上海市土地交易事务中心土地交易市场（以下简称“上海市土地交易市场”）提出咨询，《国有建设用地使用权出让咨询单》须在2014年3月18日16时前的业务办理时间（除双休日、法定节假日和周五下午外的工作日上午9时30分至11时30分和下午13时30分至16时；下同）送至上海市土地交易市场（浦东新区南泉北路201号5楼）受理窗口；意向投标人也可在 HYPERLINK / /网站土地交易市场频道的地块信息版面或在网站的交易地块信息板面通过“我要咨询”栏进行网上提问。中心收到提问的时间以系统回复意向投标人的时间为准。 答疑纪要将于2014年3月26日在上海市土地交易市场、各区县土地交易受理窗口（具体地址详见出让公告附表，下同）和 HYPERLINK / /网站、网站发布。答疑纪要与本须知具有同等法律效力。 六、提交申请 （一）投标申请人应于2014年3月27日至2014年4月10日期间的业务办理时间至上海市土地交易市场受理窗口或各区县土地交易受理窗口（具体地址详见出让公告附表，下同）提交书面投标申请，投标申请人也可就提交书面投标申请的时间进行电话预约（预约电话：86－21。 投标申请一经确认后投标申请人主体即不得再行变更和调整。 （二）投标申请文件须由投标申请人本人、法定代表人（负责人）或其有权