华贸中心租赁意向书-大连商品交易所.docVIP

房屋租赁意向书 业 主(以下简称“甲方”) : 大连商品交易所 意向承租人(以下简称“乙方”): 乙双方经友好协商，就乙方拟承租甲方正在建设的大连国际金融中心A座房屋的有关事宜，达成如下意向： 意向承租房屋 位置： 位于大连市 沙河口 区 会展 路 18 号星海广场北侧“ 大连国际金融中心”项目 A 座 层 号房间（以下简称“该房屋”）。 租赁建筑面积约 平方米 (见附随的平面图斜线显示之部分,该位置仅作识别用途)，最终以房屋竣工后测绘机构测绘的面积为准，并相应调整按面积计算的费用。 租赁期限 免租期为 月，免租期的具体期限由双方在租赁合同中约定。 免租期内乙方无需向甲方缴付租金，但需支付物业服务费及其它应付费用。 租赁期限(包括免租期)两年，自该房屋的移交日开始计算。 2.4. 该房屋的移交日期最终由双方在租赁合同中予以明确，本意向书约定的免租期和租赁期限将依据房屋的实际移交日期而相应确定或调整。 用途 乙方承租房屋的用途为： 办公使用 ，未经甲方同意，乙方不得改变此用途。 订金 乙方须于签署本意向书的同时向甲方交纳[ ]元作为订金，双方正式签订租赁合同后，订金等额冲抵履约保证金。 租金和费用 租金 租金为人民币 元/月/平方米（建筑面积）。 物业服务费 物业服务费暂定为人民币 26 元/月/平方米（建筑面积）计算，即该房屋物业服务费每月暂定为人民币 元，由本大厦的物业服务企业收取。 其他费用： 租赁期内使用该房屋或乙方经营所发生的电、通讯、非正常工作时间空调费等费用均由乙方承担。 租金及费用的支付 自移交之日起，乙方须于每季度前5个工作日内向甲方交纳该季度租金，并向本大厦的物业服务企业交纳该季度物业服务费。 其他费用：每月15日前乙方根据计量器具示数及/或相关规定据实缴纳上月其他费用。 本意向书有效期及租赁合同的签署 本意向书有效期至 2009 年 1 月 1 日止，在有效期内乙方应当根据甲方的通知，携带本意向书、订金收据及乙方相关证件，自行至甲方处与甲方签署房屋租赁合同，如果甲方通知签约的最后期限早于前述有效期届满日的，该通知签约的最后期限届满，本意向书自动终止，无论双方是否签订租赁合同。该通知签约的最后期限届满日即为本意向书的终止日。 在本意向书有效期届满日或终止日前，无论因何方原因导致双方未能签订房屋租赁合同，包括乙方未按甲方通知的期限至甲方处协商并签署租赁合同，或双方未就租赁合同达成一致并签署租赁合同等，甲方均有权以任何方式处置该房屋，而无须另行通知乙方，亦无需承担任何法律责任，如因乙方未按甲方通知的期间至甲方处协商并签署租赁合同或乙方要求降低本意向书约定的租金标准等乙方原因导致双方未能签订房屋租赁合同的，乙方已付的订金不返还。除此之外，乙方已付订金由甲方无息返还。 在签订租赁合同时，如果甲方提出调整本意向书约定的房屋位置，但乙方不接受的，甲方应返还已收订金，并按照人民银行公布的银行活期存款基准利率支付实际占用订金期间的利息，作为对乙方全部损失的补偿，乙方不要求甲方承担其他赔偿、补偿或责任。甲方可以在本意向书终止日后以任何方式处置该房屋，而无须另行通知乙方。 法律及有关费用 甲、乙双方各自负担就本意向书及租赁合同需聘请律师或公证而产生的费用，而且甲、乙双方各自将按中国有关法律法规的规定承担租赁合同所应付的印花税及其他税 其它事项 9.1. 本意向书签订时，乙方知悉该房屋的状况并自愿承租。乙方同意该房屋在签订正式租赁合同前，该房屋内部结构、面积、交付期限等有可能变化和调整。双方确认，本意向书有关租赁面积、承租期限、免租期等事宜最终以双方签订的租赁合同为准。 9.2. 通知 9.2.1. 本意向书中乙方之下列通讯地址，为甲方向乙方发出任何书面通知的唯一地址。乙方如有更改通讯地址或电话，应当以书面形式通知甲方。否则由此引发的一切责任由乙方承担。 乙方通讯地址： 邮编： 9.2.2. 甲方可以通过在大连日报上发布公告的方式通知乙方签订租赁合同时限等事宜。甲方通过上述媒体公告后三日届满，视为已经履行了书面通知义务。 9.3 乙方不能转租或合租该意向书约定的租赁房屋 10.争议解决 本意向书在履行过程中若产生争议，由双方协商解决；若协商不成，任何一方可将争议提交该房屋所在地人民法院诉讼解决。 11. 生效 本意向书自双方签字盖章之日起生效，一式[四]份，双方各执[二]份。 甲方：