庄基地价附表-庄河市.docVIP

庄河市基准地价一览表 单位：元/平方米 用途 级别 商业用地（楼面地价） 住宅用地（楼面地价） 工业用地 基准地价 地价幅度 基准地价 地价幅度 基准地价 地价幅度 Ⅰ 1250 －20～+20% 700 －15～+20% 380 －15～+15% Ⅱ 1000 －20～+20% 580 －20～+20% 320 －15～+15% Ⅲ 650 －20～+20% 450 －10～+20% 260 －15～+15% Ⅳ 520 －15～+15% 400 －15～+15% 210 －10～+10% Ⅴ 400 －10～+10% 310 －10～+15% 180 －10～+10% Ⅵ 350 －10～+10% 260 －10～+10% Ⅶ 300 －10～+10% 200 －10～+15% 注：①地面价＝楼面价×容积率； ②根据庄河市的实际情况，城区范围内商业、住宅用地平均容积率为1.4；乡镇范围内商业、住宅用地平均容积率为1。 庄河市基准地价（综合地价）年租金一览表 单位：元/平方米 用途 级别 商业用地(楼面地价) 住宅用地(楼面地价) 工业用地 基准地价(综合地价)年租金 地价幅度 基准地价(综合 地价)年租金 地价幅度 基准地价(综合 地价)年租金 地价幅度 Ⅰ 105 -20～+20% 49 -15～+20% 21 -15～+15% Ⅱ 84 -20～+20% 41 -20～+20% 18 -15～+15% Ⅲ 55 -20～+20% 32 -10～+20% 14 -15～+15% Ⅳ 44 -15～+15% 28 -15～+15% 12 -10～+10% Ⅴ 34 -10～+10% 22 -10～+15% 10 -10～+10% Ⅵ 29 -10～+10% 18 -10～+10% Ⅶ 25 -10～+10% 14 -10～+15% 庄河市基准地价中的土地收益一览表 按照文件中“在土地协议出让中涉及补交土地出让金时，工业用地出让金不低于综合地价的20%，商业、住宅用地出让金不低于综合地价的30%确定”，确定土地出让金和年租金的最低标准见下表： 单位：元/平方米 用途 级别 商业用地(楼面地价) 住宅用地(楼面地价) 工业用地 基准地价中 的土地收益 地价幅度 基准地价中 的土地收益 地价幅度 基准地价中 的土地收益 地价幅度 Ⅰ 375 -20～+20% 210 -15～+20% 76 -15～+15% Ⅱ 300 -20～+20% 174 -20～+20% 64 -15～+15% Ⅲ 195 -20～+20% 135 -10～+20% 52 -15～+15% Ⅳ 156 -15～+15% 120 -15～+15% 42 -10～+10% Ⅴ 120 -10～+10% 93 -10～+15% 36 -10～+10% Ⅵ 105 -10～+10% 78 -10～+10% Ⅶ 90 -10～+10% 60 -10～+15% 备注: 在土地协议出让中涉及补交土地收益时，I、II级商业用地一层楼面地价为同级别楼面地价的2倍（不包括办公用地），即一级地一层商业用地（建筑面积）出让40年，其土地收益为750元/平方米（375×2）；二级地一层商业用地（建筑面积）出让40年，其土地收益为600元/平方米（300×2）；III--VII级商业用地一层楼面地价(土地收益)不变。 庄河市基准地价中的 土地收益年租金一览表 用途 级别 商业用地(楼面地价) 住宅用地(楼面地价) 工业用地 基准地价中的土地收益年租金 地价幅度 基准地价中的土地收益年租金 地价幅度 基准地价中的土地收益年租金 地价幅度 Ⅰ 31 -20～+20% 15 -15～+20% 4 -15～+15% Ⅱ 25 -20～+20% 12 -20～+20% 4 -15～+15% Ⅲ 17 -20～+20% 10 -10～+20% 3 -15～+15% Ⅳ 13 -15～+15% 8 -15～+15% 2 -10～+10% Ⅴ 10 -10～+10% 7 -10～+15% 2 -10～+10% Ⅵ 9 -10～+10% 5 -10～+10% Ⅶ 8 -10～+10% 4 -10～+15% 单位：元/平方米